El IRPH la nueva cláusula suelo ¿Qué bancos tienen IRPH? ¿puedo reclamar el IRPH a mi banco? ¿qué pasos debo seguir en la reclamación del IRPH para evitar errores? Nuestros abogados especializados en reclamaciones bancarias en Tenerife, le explican todo lo que necesita saber sobre el IRPH.
El IRPH la nueva cláusula suelo ¿Puedo reclamar el IRPH a mi banco?
Alvarez Abogados Tenerife aconseja a todos los afectados por el IRPH esperar a la próxima sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea y no aceptar la propuesta del banco. Se trata de un acuerdo que, por norma general, no restituye las cantidades pagadas de más por los hipotecados, sino que simplemente elimina el IRPH del préstamo con garantía hipotecaria sustituyéndolo por un tipo fijo.
Consecuencias del acuerdo extrajudicial
Esta voluntad negociadora de los bancos preocupa toda vez que el Tribunal Supremo, en relación con la cláusula suelo, declaró que los acuerdos de eliminación de la cláusula suelo suponían una convalidación o subsanación de dicha cláusula abusiva. Pero no hay que olvidar que este planteamiento del Tribunal Supremo en relación con la cláusula suelo está sometido al TJUE mediante cuestión prejudicial.
Por eso y para asegurar que los afectados por IRPH recuperan el dinero pagado de más en su hipoteca, aconsejamos no aceptar el acuerdo y no firmar ningún documento que imposibilite una posterior reclamación judicial o extrajudicial de lo pagado de más por el IRPH, pues es previsible que los bancos, posteriormente, defiendan la convalidación o subsanación de la cláusula IRPH con fundamento en el acuerdo firmado.
¿Cuándo se pronunciará el Tribunal Europeo sobre el IRPH?
Se espera que el TJUE se pronuncie durante el primer semestre del año 2019 y que su sentencia sea en favor de los intereses de los consumidores, a la vista del informe de la Comisión Europea, contradiciendo al Alto Tribunal español, quien a finales del año 2017 sentenció que el IRPH era equiparable al Euribor y, por tanto, no implica un abuso por parte de las entidades financieras.
Pronto se sabrá qué considera Europa respecto a las hipotecas con IRPH y, mientras, el consejo es esperar y no aceptar ningún acuerdo extrajudicial con el banco que impida recuperar todo el dinero pagado de más por esta cláusula.
¿Qué bancos tienen IRPH?
Si usted no sabe qué bancos tienen IRPH o qué entidades han vendido préstamos hipotecarios sujetos a éste índice, no se preocupe porque le vamos a ayudar a identificarlo. Por desgracia, muchos de nuestros clientes saben perfectamente si son afectados por el IRPH o no dado que su préstamo hipotecario tiene una cuota mucho más alta que la de los préstamos hipotecarios sujeto a Euribor.
A diferencia de las cláusulas suelo, los préstamos hipotecarios con IRPH son fácilmente detectables dado que en la cláusula de intereses aparecerá la expresión “sujeto a IRPH”, “sujeto al Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios” u otra expresión similar. La prueba más clara sobre la afectación del IRPH en nuestro préstamo hipotecario es la cuota mensual que cada mes usted abona.
Los bancos que tienen IRPH son:
- UCI: Unión de Créditos Inmobiliarios (filial del Banco Santander).
- Unnium Banc.
- Banca Pueyo.
- Banco Bankinter.
- Banco Barclays.
- Banco Caminos.
- Banco Citibank.
- Banco Deutsch Bank.
- Banco Evo Banco.
- Banco Ibercaja.
- Banco ImaginBank.
- Banco ING Direct.
- Banco LiberBank.
- Banco Mare Nostrum.
- Banco Mediolanum.
- Banco Open Bank.
- Banco Self Bank.
- Banco Unicaja.
- Banco Bancofar.
- Caja España Duero o CEISS.
- Abanca (Novacaixagalicia, Caixa Galicia y Caixanova).
- Bankia (Caja Madrid, Bancaja, La Caja de Canarias, Caja de Ávila, Caixa Laietana, Caja Segovia y Caja Rioja). Ahora CaixaBank.
- BBVA o Banco Bilbao Vizcaya Argentaria.
- Banco Popular.
- Banco Sabadell (Activo Bank, Banco Atlantico, Banco CAM, Banco Gallego, Banco Guipuzcoano, Banco Herrero, Banco Urquijo).
- Cajamar Caja Rural.
- Caja España Duero.
- CaixaBank o La Caixa (Caja de Burgos, Caja Canarias, Cajasol, Caja Navarra, Banco de Valencia).
- Kutxabank.
- Laboral kutxa.
- Banco Santander.
Sentencia del TJUE sobre IRPH
El Tribunal de Justicia europeo ha sentenciado que uno de los índices utilizados para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios es susceptible de ser considerado abusivo y, por tanto, sometido a anulación por parte de los jueces españoles.
El Tribunal con sede en Luxemburgo concluye, además, que en los casos en que no se cumplan las condiciones de claridad los jueces pueden suprimir las cláusulas del IRPH y sustituirlo por otro índice siempre que sea imprescindible para mantener en vigor el contrato y evitar así males mayores al consumidor. Reclamar Hipoteca con IRPH Tenerife.
Abogados IRPH Tenerife
Queremos alertar a los afectados por IRPH de que no es el momento de negociar con el banco y sobre todo, antes de firmar nada, aconsejamos acudir a un abogado. Los acuerdos que el banco está ofreciendo apresuradamente suelen tener condiciones que económicamente se equiparan al IRPH y además suponen:
- Renuncia a poder recuperar las cantidades pagadas de más.
- Renuncia de acciones legales.
Ante cualquier duda contacte con Alvarez Abogados Tenerife. Le asesoramos y defendemos ante cualquier reclamación bancaria relacionada con su hipoteca. Recuerde no firmar nada con su banco, debe estar asesorado para no renunciar a sus derechos.
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