09 May 2018

Documentación necesaria para pedir hipoteca

Documentación necesaria para pedir hipoteca

Detallamos los documentos necesarios para solicitar una hipoteca en Tenerife. El banco va a necesitar ciertos documentos para poder evaluarnos antes de conceder la hipoteca. Llevar la documentación ordenada y actualizada nos dará pequeñas ventajas que contribuirán a reducir la búsqueda de entidad bancaria para nuestra hipoteca.

Documentación básica para solicitar una hipoteca

  • Número de identificación del titular o titulares que estén solicitando la hipoteca. Sería el DNI (Documento Nacional de Identidad) o el NIE (Documento de Identificación de Extranjeros).
  • Si el o los solicitantes tienen algún préstamo del que ya sean titulares tendrán que recopilar los documentos que lo muestren. Suele ser recomendable tener los últimos recibos pagados. También saber el tiempo que queda por pagar.
  • Escrituras de otros inmuebles que tenga en propiedad el o los solicitantes de la hipoteca.
  • La declaración de la renta más reciente. Este es un resumen formal de la situación económica del último año.
  • Los extractos bancarios recientes aportarán más información para constatar la situación económica de los solicitantes.
  • Resumen oficial de la vida laboral. Es importante comprobar que esté actualizada.

Si ya sabe que vivienda comprar

  • El contrato de arras de la casa que vaya a comprar. Si todavía no se ha seleccionado la vivienda no habrá contrato de arras, pero tampoco es fundamental para que la entidad haga una valoración sobre la concesión de la hipoteca.
  • La información relativa al inmueble. Una nota simple del registro de la propiedad será muy útil para corroborar los datos.
  • Si ya está firmado el contrato de compraventa, la escritura del inmueble.

Documentación trabajadores por cuenta ajena

  • Contrato laboral. El tipo de contrato que más beneficiará la concesión de la hipoteca será el contrato de funcionario o indefinido. La antigüedad también es importante a la hora de valorar la viabilidad.
  • Si es funcionario sería positivo dejar constancia de que la toma de posesión ha sido hace seis meses o más.
  • Copia de las últimas nóminas. Sería suficiente con aportar los datos de los últimos tres meses.

Documentación trabajadores por cuenta propia

  • La declaración anual del IGIC y los pagos trimestrales del año en curso. La declaración anual de IRPF y las fraccionarias del año en curso.
  • El justificante de haber pagado las últimas cuotas de autónomos.
  • El justificante de haber realizado los últimos pagos a la Seguridad Social.

Esta lista de documentación que las entidades piden de forma habitual se irá facilitando a medida que le entidad demande los documentos. Nuestros abogados en Tenerife son especialistas en contratos de arras, contratos compraventa, investigación y gestión en registros de la propiedad y catastro,… Contacte con nuestros Abogados, debe tener claro que al comprar una vivienda existen distintos aspectos que tenemos que tener bajo control para no tener problemas futuros.

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