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La nueva ley hipotecaria, su entrada en vigor está prevista para marzo de 2019. Los bancos asumirán todos los gastos de formalización de las hipotecas menos el correspondiente a la tasación de la finca. Por gastos de formalización se entienden honorarios de notario, gestoría, registro de la propiedad y el impuesto de la hipoteca.
La mayoría de ciudadanos desconoce que la Ley de Segunda Oportunidad abre un marco de soluciones ante las dificultades de pago de hipoteca, créditos, tarjetas, etc. permitiendo además suspender ejecuciones y embargos. Es un potente mecanismo de defensa para las personas físicas y las Pymes que no pueden atender sus compromisos económicos. Nuestros abogados en Tenerife son especialistas en Derecho Bancario. No dude en contactar con nosotros.
El caso de las cláusulas suelo como en los gastos de formalización de la hipoteca nos encontramos ante cláusulas que son nulas de pleno Derecho y, por tanto, en las que no prescribe la acción, es decir, en las que no existe ningún plazo que impida presentar una reclamación por estas cláusulas frente a la entidad bancaria.
El banco debe pagar intereses al cliente por las cláusulas hipotecarias anuladas desde que se realizaron los pagos. El Supremo resuelve así el cálculo de los intereses devengados por las cantidades que el banco debe abonar a los consumidores tras la anulación de la cláusula de gastos de un contrato de préstamo hipotecario. Ahora debe abonar los intereses correspondientes por las cláusulas hipotecarias anuladas. Contacte ahora con nuestros abogados especialistas en Derecho Bancario en Tenerife.
La Nueva Ley Hipotecaria impone nuevas reglas de juego en el mercado. Éstas son las directrices que marca la nueva norma, que traspone directiva europea, y con la que se espera reducir el nivel de litigiosidad bancaria, gracias a la transparencia extra que se exige en los contratos. Su entrada en vigor está prevista para marzo de 2019.
Europa debe pronunciarse sobre el IRPH en las hipotecas, con CaixaBank como la entidad más amenazada. Además otros como Bankia, Sabadell, BBVA, Unicaja, Santander, Kutxabank,… tendrán gran exposición en caso de fallo a favor de los clientes con la retroactividad total en IRPH.