Preguntas Cláusula Suelo y Gastos de Hipoteca. Elimine la Cláusula Suelo de su hipoteca y recupere los gastos de formalización por la firma de su hipoteca. Abogados especialistas en Derecho Bancario e Hipotecas en Tenerife. Recuperar su dinero es posible con Abogados en Tenerife.
Preguntas Cláusula Suelo y Gastos de Hipoteca en Tenerife
Una de las preguntas más habituales que se realicen a nuestros abogados sobre cláusula suelo y gastos de hipoteca es dónde está localizada. La cláusula suelo que habitualmente contienen los contratos de préstamo hipotecario suele venir contenida en la cláusula Tercera Bis, que a menudo se refiere a la variabilidad del tipo de interés.
La cláusula de Gastos Hipotecarios es más fácil de identificar, ya que con frecuencia se recoge como una de las últimas cláusulas financieras.
En virtud de la misma y por voluntad unilateral del banco, el cliente debe afrontar todos los gastos derivados del préstamo hipotecario. Es importante saber que el Tribunal Supremo ya declaró nulas estas cláusulas en enero de 2015.
Reclamar Cláusula Suelo y Reclamar Gastos de Hipoteca
Tanto la cláusula suelo como la cláusula que impone al prestatario el pago de todos los gastos derivados de la hipoteca, deben reclamarse judicialmente. Ambas cláusulas han sido declaradas abusivas y en consecuencia, nulas, por nuestros Juzgados y Tribunales de Justicia. Por este motivo, la iniciación de un procedimiento judicial es el único cauce que puede asegurar la recuperación del dinero pagado de más a su banco.
No existe plazo de prescripción o caducidad
Otra de las preguntas recurrentes sobre cláusula suelo y gastos de la hipoteca es el plazo de reclamación. Al tratarse de cláusulas abusivas y, por tanto, nulas de pleno derecho, no existe plazo alguno de prescripción o caducidad para el ejercicio de las correspondientes acciones.
Como consecuencia de ello, no existe límite alguno a la hora de iniciar un procedimiento judicial frente a la entidad financiera en cuestión.
A estos efectos, resulta indiferente la fecha en la que se firmó la escritura de préstamo que contiene la cláusula suelo o si el préstamo ya fue totalmente amortizado. En cualquier caso, podrá solicitarse la declaración de nulidad de la cláusula y exigir la devolución de lo pagado de más.
Documentos necesarios para Reclamar Cláusula Suelo
- Escritura préstamo hipotecario.
- Recibos de su hipoteca.
- Cuadro de amortización del crédito hipotecario.
Documentos necesarios para Reclamar Gastos Hipoteca
- Factura de la notaría correspondiente a la Escritura de Préstamo Hipotecario.
- Gastos de tasación de la vivienda.
- Factura del registro de la propiedad por la inscripción de la Hipoteca.
- Gastos de gestoría, siempre y cuando su intervención se haya impuesto por el banco.
- Comisión de apertura de la hipoteca.
Pasos para reclamar a su banco
En base a la documentación facilitada por el cliente, le asesoramos sobre la viabilidad de su reclamación y le informamos de los importes que ha pagado de más a su entidad bancaria.
En caso que su reclamación sea viable, realizaremos una reclamación previa a su banco en la cual exigimos dicha anulación y la devolución del dinero pagado de más.
Demanda judicial contra el banco
Si el banco no contesta o tenemos una respuesta negativa el siguiente paso es interponer la correspondiente demanda ante los juzgados competentes reclamando la nulidad de la cláusula suelo así como la devolución de lo pagado de más desde la fecha de la firma de su hipoteca y sus correspondientes intereses. Somos expertos en Derecho Bancario.
En el caso de reclamación de los gastos de hipoteca es el mismo proceso. Se trata de una acción imprescriptible, por lo que no hay un plazo establecido para reclamar. Podrás hacerlo con independencia de la fecha de formalización de tu préstamo.
También le puede interesar:
- Hipoteca Multidivisa. Recupere su dinero
- Cláusulas suelo para empresas y autónomos
- Cláusula IRPH sí es abusiva
- Comisiones de apertura abusivas se pueden reclamar
- Oposición en las ejecuciones hipotecarias
- Abogados de Reclamaciones Tenerife
- Próximo fallo del TJUE sobre IRPH
- Reclamar Cláusulas suelo Tenerife
- Reclamar gastos hipoteca Tenerife
- Cláusulas suelo autónomos y pymes Tenerife
- ¿Prescribe la reclamación de Gastos de formalización de hipoteca?
- Banco pagará intereses por cláusulas hipotecarias anuladas
- Doctrina sobre los gastos de la hipoteca
- La Nueva Ley Hipotecaria 2019
- El IRPH, la nueva cláusula suelo
- Hipotecados afectados por IRPH
- Cláusula suelo y gastos hipotecarios
- Reclamar cláusula suelo de hipoteca pagada
- Medidas de protección de deudores hipotecarios
- Comisión Apertura Hipoteca Tenerife
- Abogados Swaps Tenerife
- Abogados Hipotecas UCI Tenerife
- Reclamar Hipoteca Redal Tenerife
- Derivados financieros Tenerife
- Reclamaciones Tarjeta Revolving – Intereses abusivos
