Contratos alquiler: errores básicos al alquilar vivienda

Contratos alquiler: errores básicos al alquilar vivienda. Los conflictos por el alquiler están a la orden del día. Desacuerdos entre inquilino y arrendador, malentendidos, quejas, errores en el contrato de alquiler,… Solucionarlos no siempre es fácil, ni rápido, lo mejor es evitarlos. Estos son los errores básicos que no debería aceptar el inquilino.

Contratos alquiler: errores básicos al alquilar vivienda

Adelantar dinero y firmar el contrato sin haber visitado la vivienda

Lo primero es conocer la vivienda y comprobar  su estado. Además del tamaño, número de habitaciones, ubicación real, etc., debe comprobar dos cosas importantes: el estado físico del inmueble y comprobar que el inventario incluido en contrato es real y concuerda a la perfección con lo que estipula el contrato.

No hacer un contrato escrito

No basta con un acuerdo verbal: desgraciadamente la palabra tiene hoy poco valor. Es esencial reflejar por escrito lo fundamental en un contrato de alquiler y quedarse con un original, firmado en todas sus páginas por ambas partes.

No preparar un inventario de entrada

Es importante elaborar  un inventario de la vivienda y muebles. Y si hay elementos desgastados (suelos, paredes, etc.), dejar constancia con fotos. Debe comprobar todos los electrodomésticos y muebles, que se encuentren en perfecto estado, en caso contrario, dejar constancia en dicho contrato de alquiler.

Aceptar gastos que no le corresponden

Revise que el propietario no le carga en el contrato ni el IBI ni los gastos de comunidad. Si el propietario ha encargado a una agencia la búsqueda de inquilino, que pague él la comisión de la agencia ya que es él quien ha contratado ese servicio.

Entregar una fianza excesiva

La cantidad que entregue al casero no debería superar al equivalente a tres meses de renta, entre la fianza legal de un mes y las garantías adicionales. Exigir más tiene poco sentido: si lo hacen, busque otro piso. Y muy importante: conserve siempre el recibo de cualquier pago que haga.

Firmar cláusulas perjudiciales de actualización de la renta

Hay anuncios, incluso de bancos, que ofrecen una renta atractiva… que solo valen para el primer año. Pida al arrendador que incluya el sistema legal de actualización anual de la renta conforme al IPC. Por ello, es siempre aconsejable que el contrato de alquiler sea redactado por un abogado y así ofrecer un contrato acorde a la normativa vigente, de esa manera nos ahorramos problemas futuros.

Contratos alquiler: errores básicos al alquilar vivienda

También le puede interesar:

Compartir en Redes Sociales:
Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on telegram
Telegram
Alvarez Abogados Tenerife

Alvarez Abogados Tenerife

Abogados en Tenerife desde 1954. Abogados El Médano, Granadilla de Abona. Despacho de Abogados en Tenerife Sur. Más de 65 años de Experiencia nos avalan. Confíe en Profesionales del Derecho.