El escudo de garantía para propietarios proporciona garantías gratuitas a los propietarios, cubriendo impagos y posibles daños en la vivienda. Esta línea de avales garantizará el pago de todas las rentas o mensualidades impagadas hasta que la propiedad recupere la posesión de la vivienda. El aval garantizará a los propietarios el cobro del alquiler, además…
Alquilar un piso es una decisión importante que requiere una planificación cuidadosa. Este proceso, aunque puede parecer complejo al principio, se simplifica considerablemente si se sigue una serie de pasos y se cuenta con la información adecuada. Este artículo le proporcionará una guía completa, desde la búsqueda inicial hasta la firma del contrato, con el…
Un contrato es un acuerdo entre dos o más personas que crea obligaciones y derechos para las partes que lo celebran. Redactar un contrato es una tarea importante que debe realizarse con cuidado para evitar problemas futuros. Si no está seguro de cómo redactar un contrato, es importante que acuda a un abogado especialista en…
Abogados Alquileres Tenerife: Expertos en asesoramiento y resolución de conflictos contractuales. En Alvarez Abogados Tenerife, entendemos la importancia de establecer relaciones contractuales sólidas y bien fundamentadas. Nuestros servicios abarcan todos los aspectos relacionados con contratos, convenios y acuerdos en el ámbito de alquileres y propiedades.
Contrato de Alquiler Vivienda y Local en Tenerife. El contrato en el alquiler de un inmueble con destino a vivienda o de local comercial para negocio es fundamental, le recomendamos contar con asesoramiento especializado para no cometer errores que le puedan salir caros. Tenga la garantía que el contrato cumpla con la ley y que…
16 derechos y obligaciones del inquilino y arrendador. Los inquilinos y los arrendadores deben actualizarse y conocer la nueva ley. Desde Alvarez Abogados Tenerife, le damos las pautas para cuando alquile o arriende una vivienda o local comercial en Tenerife. Conozca sus derechos y obligaciones según Ley de Arrendamientos Urbanos.
Régimen jurídico aplicable al arrendamiento de vivienda. Nuestros abogados en Tenerife le dan las claves sobre el Régimen jurídico aplicable al arrendamiento de vivienda desde 19 diciembre de 2018. Modifica cinco Leyes, reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, en concreto la regulación de los contratos de arrendamiento de vivienda.
Arrendador ¿Puede resolver contrato antes plazo pactado? Uno de los temas que plantean más dudas al propietario arrendador cuando toma la decisión de alquilar su vivienda es el tiempo en el que no podrá disponer de la misma, ¿podría dar por finalizado el contrato de arrendamiento antes del plazo pactado entre las partes o de…
¿Puede su casero subirle el alquiler? Encontrar un piso de alquiler en buen estado y a un precio asequible se está convirtiendo en misión imposible. La demanda ha subido y los precios han crecido de una manera desorbitada. Los arrendadores aprovechan para subir las rentas a sus inquilinos, todo dependerá de la fecha del contrato.
Abogados especialistas Contratos en Tenerife. Revisión de contratos, renegociación de contratos, resolución o ejecución de contrato, incumplimiento contractual, nulidad de los contratos o sus pactos. En Alvarez Abogados Tenerife contamos con abogados especialistas en contratos. Todo tipo de contratos.
Asesoramiento Precontractual Tenerife. Si necesita Asesoramiento Precontractual, somos los abogados indicados en Tenerife para ayudarle. Le asesoramos antes de firmar un contrato para que logre las mejores condiciones posibles. El asesoramiento precontractual consiste en aclarar los términos del contrato y prevenimos posibles cláusulas abusivas que le perjudiquen.
Formas de Alquilar Vivienda. En un principio, el negocio de los apartamentos turísticos puede parecer que ha desterrado a otras formas de alquiler, ante la inmensidad de noticias de diversas Comunidades Autónomas que se refieren a este tema. Son muchos los propietarios que invierten en las grandes ciudades y alquilan sus pisos.
Alquiler de vivienda a estudiantes Tenerife. El tiempo no se detiene y en unos días llegamos a un nuevo curso universitario, formación profesional o Master… Muchos de nuestros hijos, o los de nuestros amigos, comienzan otro año de estudios universitarios en el que para ello es necesario trasladar la residencia y elegir así la mejor…
Arrendamiento de inmuebles. El contrato de arrendamiento de bienes inmuebles es el que viene referido específicamente a los bienes raíces, dentro del concepto general del arrendamiento de cosas a que hace referencia el Código Civil y por el que una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de…
Derecho de Subrogación en local comercial arrendado. Soluciones concretas respecto a todas las cuestiones que surgen sobre el derecho a continuar en el arrendamiento de un local de negocio en los contratos anteriores al 9 de mayo de 1985, regulados en la Disposición Transitoria Tercera, apartado 3 de la LAU 29/94.
¿Qué debe hacer arrendador con fianza entregada? La fianza en los contratos de arrendamiento se trata de una cantidad en metálico que el arrendatario debe entregar al arrendador para garantizar los posibles incumplimientos por parte del inquilino, ya sea por daños o por impago de renta. Dicha obligación viene recogida en el artículo 36 de la…
Contratos alquiler: todo lo que necesita saber. Modelo de contrato de alquiler adaptado a los últimos cambios en la ley de arrendamientos. El interés y la oferta de pisos en alquiler aumenta progresivamente hasta el momento álgido, que se vive, coincidiendo con la vuelta del verano y el nuevo curso escolar.
¿Se puede utilizar fianza para pagar últimas rentas? Partimos de la base de que a la firma del contrato de arrendamiento urbano existe obligación de constituir fianza en metálico, como señala el art. 105 del Texto Refundido de 1964 para los arrendamientos anteriores al 1 de enero de 1995 y el artículo 36 de la…
¿Puede arrendador subir alquiler sin estar estipulado en contrato alquiler? Estoy alquilando un inmueble con un contrato que indica una subida del 12% semestral. Este mes el arrendatario ha decidido realizar una subida del 20%, aparte del 12% estipulado semestralmente, antes del cumplimiento del segundo semestre.
Deudas, divorcios y pensión de alimentos, consultas legales más solicitadas. Las deudas, los divorcios y la pensión de alimentos ocupan las consultas más comunes de los canarios en el último año. Así lo reflejan los datos recopilados por Alvarez Abogados Tenerife en las diferentes fuentes disponibles en internet, principalmente los buscadores de mayor uso.
Alquiler: casero no me devuelve fianza, cómo y cuándo reclamar. A María y a sus dos compañeras de piso las cosas no les salieron como pensaban. Su culpa fue pecar de ingenuidad. Era final de 2006 cuando estas tres estudiantes recién aterrizadas en Madrid decidieron compartir un apartamento en el barrio de Chamberí. La burbuja…
Contratos alquiler: errores básicos al alquilar vivienda. Los conflictos por el alquiler están a la orden del día. Desacuerdos entre inquilino y arrendador, malentendidos, quejas, errores en el contrato de alquiler,… Solucionarlos no siempre es fácil, ni rápido, lo mejor es evitarlos. Estos son los errores básicos que no debería aceptar el inquilino.
Arrendador no está obligado comunicar resolución contrato. El arrendador no está obligado a comunicar al arrendatario que va a resolver el contrato de alquiler ni tampoco informar de que no retirará la acción de desahucio si no se paga en el plazo preceptivo, según establece el Tribunal Supremo. La sentencia, subraya que el legislador no…
Cuestiones básicas en Alquiler de Vivienda. En Alvarez Abogados Tenerife, abogados especialistas en derecho civil, penal, familia, herencias, desahucios, inmobiliario, procesal, bancario y reclamación de deudas, aclaramos los puntos básicos a la hora de alquilar una vivienda. Con dichas cuestiones esperamos que ayude a los inquilinos a evitar problemas con el propietario.
Comprar casa para alquiler más rentable en Canarias. Canarias, Cataluña, Madrid son las comunidades autónomas donde resulta más rentable comprar una vivienda para alquiler y donde se tarda menos en amortizar la inversión, según un estudio realizado por el portal inmobiliario Fotocasa.
5 dudas que surgen al vivir de alquiler. Vivir de alquiler resulta la opción elegida por muchos. El acceso a la vivienda en propiedad está siendo tarea difícil tras el endurecimiento de los requisitos para la concesión de préstamos hipotecarios, por lo que el alquiler se ha convertido en una alternativa tanto para jóvenes como…
Cambiará decreto alquiler de alojamientos privados. En una aparición casi relámpago, aunque con el compromiso de RTVE de invitarlo en el futuro a Madrid, el presidente de Canarias, Fernando Clavijo, pasó en la mañana de ayer por los célebres «Desayunos» y no solo reiteró su convicción de que las Islas deben reflexionar sobre su modelo…