08 Nov 2018

Lista de vecinos morosos en portal es ilegal

Lista de vecinos morosos en portal es ilegal

Convivir en una comunidad de propietarios implica un tratamiento seguro de los datos por parte de los responsables (propia comunidad de propietarios) y de los encargados de dicho tratamiento (administradores de fincas). En concreto, debe haber un mantenimiento seguro o una protección blindada de los datos de los propietarios.

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23 Oct 2018

Administrador de Fincas debe devolver contabilidad

Administrador de Fincas debe devolver contabilidad

Es obligación del administrador de fincas devolver la contabilidad y los libros de actas cuando fuese requerido por la Comunidad de propietarios. Cuando la Comunidad de propietarios solicita dicha entrega, existe obligación del administrador de fincas de devolver la contabilidad, los libros de actas y la documentación que se le requiera, tras el cese de su cargo, ya que forma parte de su deber de dar cuenta de las operaciones realizadas en la Comunidad de Propietarios.

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23 Ago 2018

Abogados Comunidad de Propietarios Tenerife

Abogados Comunidad de Propietarios Tenerife

La comunidad de propietarios está constituida por el conjunto de propietarios de los diferentes pisos y locales de un edificio en régimen de propiedad horizontal, en esta coexisten un derecho singular y de carácter exclusivo de propiedad sobre determinados elementos de carácter privado, y un derecho de copropiedad conjunto e inseparable sobre elementos o servicios comunes a todos los que son propietarios.

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29 Ago 2016

Preferencia comunidades propietarios al cobro de gastos comunes

Preferencia comunidades propietarios al cobro de gastos comunes

La cuestión que planteamos gira en torno a la preferencia u obligación propter rem de una vivienda o local componente de una comunidad para responder de los gastos comunes durante la anualidad corriente y las 3 anteriores. Son muchos los casos en las comunidades de propietarios tras la crisis con la deuda de una vivienda que tiene su hipoteca con una entidad bancaria, que en su día la concedió para compra de la vivienda. La comunidad quiere reclamar gastos generales, y por la vía del art. 21 LPH -EDL 1960/55- quiere proceder a embargar y llevar a cabo la anotación de embargo, que lógicamente se inscribe en el Registro de la Propiedad a continuación de la hipoteca.

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29 Ago 2016

Presidente es apto para demandar a vecino sin que la Junta lo indique

Presidente es apto para demandar a vecino sin que la Junta lo indique

El presidente de una comunidad de vecinos puede denunciar a uno de los propietarios por violar los estatutos sin que la Junta le autorice, de forma expresa, a denunciar a un vecino en particular. El tribunal Supremo entiende que basta con que en el acuerdo de la Junta del edificio le permita “tomar las acciones legales pertinentes” para imponer la voluntad del conjunto de propietarios, sin necesidad de señalar a un individuo concreto.

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20 Jul 2016

Comunidades Propietarios: ¿Se puede echar inquilino ruidoso?

Comunidades Propietarios: ¿Se puede echar inquilino ruidoso?

¿Qué quórum se necesita para poder echar a un inquilino ruidoso? ¿Hay otras medidas? Ya se ha avisado por carta al propietario y no los echa. ¿Se puede hacer algo? además de peleas, sangre en la escalera, etc., tira muebles sobre mi techo.

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