Medidas de Prevención en la Compraventa en Tenerife y su Relación con el Derecho Inmobiliario. En el ámbito del Derecho Inmobiliario, la compraventa de bienes raíces requiere una serie de medidas de prevención para garantizar la seguridad jurídica de las partes involucradas y que la compraventa se consuma correctamente.
Cantidades adelantadas compra vivienda Tenerife. Las cantidades entregadas a cuenta para la compra de viviendas o anticipadas en la construcción, deben ser garantizadas o avaladas. Las cantidades entregadas a cuenta para la compra de viviendas futuras que se vayan a construir por el promotor han de ser necesariamente avaladas o garantizadas para el supuesto de que…
¿Qué es Proindiviso? División, venta y disolución de proindiviso: procedimientos, problemas y soluciones. ¿Qué es un Proindiviso? El proindiviso (también condominio, copropiedad o comunidad de bienes) se da cuando un bien, generalmente inmueble (vivienda, finca,…), posee varios propietarios. En caso de que tenga problemas con el Proindiviso no dude en contactarnos.
Contrato de opción de compra en Tenerife. La opción de compra es un contrato en virtud del cual una parte concede a otra la facultad exclusiva de decidir la celebración o no de otro principal de compraventa, que habrá de realizarse en plazo cierto, y en unas determinadas condiciones, pudiendo ir también acompañado del pago…
Ley Arrendamientos Urbanos 2019. La nueva regulación de los contratos de arrendamientos urbanos, se regulan por Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, modificaciones introducidas por Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo de 2019.
Cómo comprar un piso, casa o local en Tenerife. Tanto si es primera vivienda, como si se quiere un cambio de piso en propiedad, la compra de una vivienda es un proceso largo y complicado que requiere una serie de pasos a seguir. Lo ideal es empezar a buscar vivienda con tiempo, ya que se…
¿Qué es la Permuta Inmobiliaria? La permuta inmobiliaria es una operación que ha gozado en los últimos años de una considerable aceptación en el sector de la construcción, donde un particular cedía un solar a cambio de una vivienda construida. Este tipo de contratos de permuta inmobiliaria tienen la necesidad de regular todas las condiciones…
Elevar un contrato privado a escritura pública es una opción muy recomendable si queremos mayor seguridad jurídica. Elevar un contrato privado a público en Tenerife es bastante sencillo en la mayor parte de los casos. Tanto el comprador como vendedor que aparecen en el contrato privado tendrán que acudir para firmar la elevación.
¿Tiene problemas con sus vecinos por las medidas de su finca? ¿No sabe exactamente hasta donde llega la finca que ha heredado? ¿Existe un error en el catastro en cuanto a la superficie de su vivienda, finca o solar y no coinciden? Deslindes de terrenos e información catastral en Tenerife. Abogados en Derecho Inmobiliario y…
Inmatriculación de Fincas y Acción Reivindicatoria. Por inmatriculación se entiende la primera inscripción de una finca que no consta previamente inscrita en el Registro de la Propiedad de manera individual, ni formando parte de ninguna otra. Para inmatricular una finca es preciso seguir alguna de las vías o procedimientos previstos en la Ley Hipotecaria.
Acción para efectividad de derechos reales inscritos. Ante la perturbación de un derecho real inscrito por un tercero que carece de título inscrito para ello, una de las posibilidades que ofrece nuestro ordenamiento jurídico para el titular registral es la llamada acción para la efectividad de un derecho real inscrito conforme fija la Ley Hipotecaria,…
Contrato compraventa de inmuebles en Tenerife. Antes de formalizar la compraventa ante notario mediante escritura pública, lo debemos formalizar un contrato privado de compraventa entre las partes. En todo caso al comprar o vender vivienda es aconsejable que un Abogado en Tenerife le asesore sobre el contrato y resto de aspectos de la compraventa.
Cláusula penal e indemnización daños y perjuicios. Es frecuente en un contrato de compraventa de un bien inmueble, las partes establezcan una cláusula penal para el supuesto de que alguna de ellas incumpla las obligaciones derivadas del negocio jurídico. Incluyendo en el contrato cláusulas de indemnización por daños y perjuicios en caso de incumplimiento.
Cómo reclamar ante obras defectuosas. Reclamar obras defectuosas, vicios ocultos, incumplimiento de plazos,… Cumplimiento de contratos de obra: garantías, pagos, incumplimientos y daños y perjuicios. Nuestros abogados le asesoran si se encuentra en dicha situación.
Actualmente se está hablado mucho de la reforma de la Ley Hipotecaria, una vez analizado el texto de su Proyecto de Ley, desde Alvarez Abogados Tenerife queremos darles a conocer los puntos que consideramos más importantes.
Due diligence inmobiliaria: compraventa inmueble. La expresión due diligence hace referencia al proceso de investigación sobre el objeto del negocio para descubrir posibles riesgos ocultos que puedan perjudicar los intereses del adquirente. Compraventa de un inmueble.
Aprobado el Proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario cuyo objetivo es reducir los gastos asociados a modificaciones en los contratos hipotecarios y reforzar la transparencia. En Alvarez Abogados Tenerife, somos abogados expertos en Derecho Hipotecario y Registral, le asesoramos y gestionamos todas sus cuestiones en Notarías, Catastro, Registro de la Propiedad,…
El fenómeno de la ocupación de bienes inmuebles por la carencia del acceso a la vivienda está propiciando un importante volumen de casos de personas que no tienen a dónde acudir para fijar una residencia por carencia de recursos económicos.
Arrendamiento de inmuebles. El contrato de arrendamiento de bienes inmuebles es el que viene referido específicamente a los bienes raíces, dentro del concepto general del arrendamiento de cosas a que hace referencia el Código Civil y por el que una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de…
Responsabilidad penal administradores de fincas. Hoy en día una de las preocupaciones que puede tener el profesional de cualquier materia es la de la posible concurrencia de responsabilidad penal en el ejercicio de su profesión, lo que ante la proliferación de diversas situaciones que pueden darse se nos presenta con un importante elenco de conductas…
Abogados Inmobiliario Tenerife. En Derecho Inmobiliario desde el Despacho de Abogados en Tenerife gestionamos y asesoramos en Derecho Inmobiliario: Compraventa inmuebles para comprador y vendedor, arrendamientos, herencias, Regularización registral de inmuebles, Coordinación registro-catastro y Propiedad horizontal.
Bancos: promociones viviendas fallidas. Los bancos se enfrentan a un nuevo frente judicial, las promociones de vivienda fallidas de Promotoras y Cooperativas. La ley de 1968 hace responsable a los bancos de las cantidades aportadas a cuenta. Ley 57/68 sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas.