10 Abr 2017

Constitución comunidad de propietarios

Constitución comunidad de propietarios

Creación y posterior funcionamiento de cualquier comunidad de vecinos requiere parte de entendimiento entre los propietarios y, sobre todo, un buen asesoramiento legal. La Ley de Propiedad Horizontal es la que rige cualquier cuestión relativa a las Comunidades de Propietarios, por lo que debe seguirse para evitar irregularidades.

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09 Feb 2017

Indemnización ruido comunidades propietarios

Indemnización ruido comunidades propietarios

Los ruidos en las comunidades de propietarios es un tema especialmente interesante, no sólo porque suele ser una de las disputas más comunes entre vecinos, sino porque desde un punto de vista jurídico es una cuestión en la que hay varias parcelas del Derecho implicadas: la normativa administrativa que desemboca en actas y multas propuestas por la policía municipal, el derecho fundamental a la intimidad mediante la interpretación extensiva del artículo 7 de la LO 1/82 y la responsabilidad civil en forma de acciones de cesación y de daños y perjuicios.

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29 Ago 2016

Presidente es apto para demandar a vecino sin que la Junta lo indique

Presidente es apto para demandar a vecino sin que la Junta lo indique

El presidente de una comunidad de vecinos puede denunciar a uno de los propietarios por violar los estatutos sin que la Junta le autorice, de forma expresa, a denunciar a un vecino en particular. El tribunal Supremo entiende que basta con que en el acuerdo de la Junta del edificio le permita “tomar las acciones legales pertinentes” para imponer la voluntad del conjunto de propietarios, sin necesidad de señalar a un individuo concreto.

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20 Jul 2016

Comunidades Propietarios: ¿Se puede echar inquilino ruidoso?

Comunidades Propietarios: ¿Se puede echar inquilino ruidoso?

¿Qué quórum se necesita para poder echar a un inquilino ruidoso? ¿Hay otras medidas? Ya se ha avisado por carta al propietario y no los echa. ¿Se puede hacer algo? además de peleas, sangre en la escalera, etc., tira muebles sobre mi techo.

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10 Jun 2016

¿Debe arrendatario asumir coste instalación ascensor?

¿Debe arrendatario asumir coste instalación ascensor?

Partimos de la base de que la instalación del ascensor en una finca siempre supone una innovación o mejora en los servicios del inmueble, en la que deberán participar los propietarios según establece la Ley de Propiedad Horizontal, pero la duda que aquí se plantea es cómo afecta esta instalación a los arrendatarios. Y una vez más, como ocurre en la mayoría de las cuestiones de arrendamientos urbanos, es imprescindible conocer la fecha del contrato para determinar qué preceptos resultan aplicables y si éste debe asumir el gasto.

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31 May 2016

¿Se puede echar a un inquilino ruidoso?

¿Se puede echar a un inquilino ruidoso?

¿Qué quórum se necesita para poder echar a un inquilino ruidoso? ¿Hay otras medidas? Ya se ha avisado por carta al propietario y no los echa. ¿Se puede hacer algo? además de peleas, sangre en la escalera, etc., tira muebles sobre mi techo.

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