Demandas cláusulas suelo se acumulan juzgados tinerfeños. Llegan por decenas en las últimas semanas y su presentación en los juzgados tinerfeños y canarios se ha multiplicado de forma considerable. El cliente ya conoce sus derechos. Reclamar Cláusulas suelo y Gastos de Hipoteca para recuperar su dinero.
Demandas cláusulas suelo se acumulan juzgados tinerfeños
La pugna que mantienen muchos clientes de la Banca española con sus entidades sigue creciendo y parece lejos de remitir a pesar de que la Justicia se mantiene inexorable a la hora de dar la razón al pequeño ahorrador y de señalar las conductas inapropiadas practicadas por algunas entidades.
El nuevo combustible que reaviva este fuego en los juzgados tinerfeños son las llamadas cláusulas suelo y gastos formalización hipoteca, ya que algunas firmas se niegan a extender la conocida sentencia del Tribunal Supremo que, con fecha de mayo del año pasado, resaltó la nulidad de las mismas cuando la información facilitada al cliente no ha sido la adecuada.
Productos tóxicos · Cláusulas abusivas
Basta con ojear las motivaciones del Alto Tribunal para percatarse de que las cláusulas suelo son uno más de los productos tóxicos que se comercializaron en España de forma masiva cuando las entidades financieras optaron por recabar fondos en su red de sucursales, cerrado como estaba el crédito internacional interbancario a cuenta de los primeros efectos financieros de la crisis.
“En cierto modo, el esquema viene a ser el mismo”, explica el abogado especialista para estos casos, quien ya hace años alertase sobre los swaps, clips y otros similares. “El motivo por el que ahora la Justicia vuelve a dar la razón de forma mayoritaria a los clientes es que estas cláusulas suelo son consideradas como abusivas”.
Sin beneficios en la hipoteca
En sencillas palabras, lo que son las cláusulas suelo: “Como su propio nombre indica, es una cláusula que impide al cliente que se beneficie en su hipoteca de la bajada de los tipos de interés. Por citar un ejemplo, si en su contrato le pusieron como cláusula suelo un 3%, pues no paga menos desde que los tipos bajaron tanto como lo han hecho.
Pero es que además de no beneficiarse el cliente de la bajada de tipos de interés, no hay contraprestación de la otra parte, dado que las llamadas cláusulas techo se situaron en niveles nunca alcanzados, y menos en una situación económica como la actual, ya que lo normal es que dichas cláusulas techo se sitúen en un 9 o incluso un 10%”.
Sobre la sentencia del Supremo, el letrado tinerfeño también aclara que responde a “una demanda general presentada contra tres entidades. Precisamente, por ese carácter general es imposible que se aplique la retroactividad para que los clientes cobren el dinero percibido indebidamente por los bancos, tal y como ya se ha reconocido por parte de algunas audiencias provinciales. Por eso lo mejor es reclamar de forma individual”.
Demandas Cláusula Suelo en Tenerife
Fuentes de la Administración de Justicia en Tenerife consultadas confirmaron que, en los últimos meses, las demandas por cláusulas suelo y gastos de hipoteca han crecido exponencialmente y, sin llegar al nivel de las conocidísimas participaciones preferentes, sí recuerda a las mismas por el considerable tráfico jurídico que están protagonizando en el juzgado.
El abogados especialista lo confirma: “También hemos detectado un aumento de clientes por tal cuestión en el despacho, y aunque nuestra especialización en estos asuntos nos permite asumirlo resulta evidente que la ciudadanía se está decidiendo a reclamar por estos temas, es necesario reclamar para que la entidad bancaria devuelva los importes cobrados de más tanto en Cláusulas Suelo y Gastos de Hipoteca”.
Pero si ahora se cuentan por decenas es previsible que este incesante goteo se convierta en aluvión. Por ejemplo, en el Juzgado especializado en Cláusulas Suelo de La Laguna, se habla incluso de más de 3.000 asuntos (demandas) presentadas desde su creación. Desde Enero de 2024 ya dicha demanda puede ser remitida al juzgado competente del consumidor.
Las demandas de los consumidores contra los bancos ya no se ciñen a las cláusulas suelo. También incorporan la posible abusividad de las comisiones de apertura, gastos de constitución de la hipoteca, vencimientos anticipados, cálculo de intereses por IRPH, comisiones de demora e hipotecas multidivisa.
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