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Los bancos condenados por cláusulas suelo abusivas deben pagar las costas judiciales de las dos primeras instancias, según establece como criterio general la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo. Es hora que reclame las cláusulas suelo de su hipoteca. Reclame sus derechos.
Tribunal Supremo rechaza la revisión de las sentencias firmes dictadas antes de la doctrina europea que exige la retroactividad total de las cláusulas suelo. La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en este sentido fue dictada el pasado 21 de diciembre de 2016.
Real Decreto Ley de medidas urgentes protección consumidores cláusulas suelo ha entrado en vigor el 22-01-17. Esta norma pretende establecer un cauce que facilite a los consumidores la posibilidad de llegar a acuerdos con las entidades de crédito con las que tienen suscrito un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria que solucionen las controversias que se pudieran suscitar como consecuencia de los últimos pronunciamientos judiciales en materia de cláusulas suelo.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha fallado hoy a favor de los clientes en el caso de las indemnizaciones de las cláusulas suelo de las hipotecas. Las entidades bancarias tendrán que devolver todo lo que los clientes han abonado de más durante la vida del préstamo y no solo a partir del 9 de mayo de 2013, como fijó el Tribunal Supremo. Los bancos deben devolver todo el dinero cobrado con las cláusulas suelo.
Las denominadas cláusulas “suelo” y “techo” contenidas en los Préstamos hipotecarios son topes a los costes de los créditos, que tienen establecido, tanto al alza (cláusulas techo) como a la baja (cláusulas suelo) un límite en relación con el tipo de referencia. Ello no había supuesto ningún problema importante en los años previos a la crisis porque los tipos de interés se movían dentro de una banda que se consideraba normal para este tipo de préstamos. El problema se planteó cuando las autoridades monetarias decidieron bajar los tipos de interés, como medida para paliar los efectos de la crisis hasta situarlos en niveles prácticamente a cero, lo que provocó la bajada del Euribor y la automática activación de las cláusulas suelo que garantizaban unos ingresos mínimos para las entidades bancarias.
El magistrado-juez Marsal Guillamet, titular del Juzgado número 1 de Primera Instancia de Gerona, condena a una entidad bancaria a la devolución de las cantidades cobradas en exceso, más los correspondientes intereses legales, como consecuencia de una cláusula suelo desde el inicio del préstamo en 2003.