¿Se puede utilizar fianza para pagar últimas rentas? Partimos de la base de que a la firma del contrato de arrendamiento urbano existe obligación de constituir fianza en metálico, como señala el art. 105 del Texto Refundido de 1964 para los arrendamientos anteriores al 1 de enero de 1995 y el art. 36 de la LAU 29/1994 para los posteriores,…
¿Puede arrendador subir alquiler sin estar estipulado en contrato alquiler? Estoy alquilando un inmueble con un contrato que indica una subida del 12% semestral. Este mes el arrendatario ha decidido realizar una subida del 20%, aparte del 12% estipulado semestralmente, antes del cumplimiento del segundo semestre. Es decir, una subida total del 32%, algo que…
Deudas, divorcios y pensión de alimentos, consultas legales más solicitadas. Las deudas, los divorcios y la pensión de alimentos ocupan las consultas más comunes de los canarios en el último año. Así lo reflejan los datos recopilados por Alvarez Abogados Tenerife en las diferentes fuentes disponibles en internet, principalmente los buscadores de mayor uso. En Canarias…
Alquiler: casero no me devuelve fianza, cómo y cuándo reclamar. A María y a sus dos compañeras de piso las cosas no les salieron como pensaban. Su culpa fue pecar de ingenuidad. Era final de 2006 cuando estas tres estudiantes recién aterrizadas en Madrid decidieron compartir un apartamento en el barrio de Chamberí. La burbuja…
Contratos alquiler: errores básicos al alquilar vivienda. Los conflictos por el alquiler están a la orden del día. Desacuerdos entre inquilino y arrendador, malentendidos, quejas, errores en el contrato de alquiler,… Solucionarlos no siempre es fácil, ni rápido, lo mejor es evitarlos. Estos son los errores básicos que no debería aceptar el inquilino.
Arrendador no está obligado comunicar resolución contrato. El arrendador no está obligado a comunicar al arrendatario que va a resolver el contrato de alquiler ni tampoco informar de que no retirará la acción de desahucio si no se paga en el plazo preceptivo, según establece el Tribunal Supremo. La sentencia, subraya que el legislador no…