Cláusulas suelo: Previsión del TJUE. Las denominadas cláusulas “suelo” y “techo” contenidas en los Préstamos hipotecarios son topes a los costes de los créditos, que tienen establecido, tanto al alza (cláusulas techo) como a la baja (cláusulas suelo) un límite en relación con el tipo de referencia. Ello no había supuesto ningún problema importante en…
Cláusulas financieras Manipulación y nulidad IRPH. Cada vez son más las sentencias que están declarando la nulidad de las cláusulas financieras que referencian el cálculo del tipo de interés variable al IRPH en sus tres variantes: IRPH Bancos, IRPH Cajas o IRPH Conjunto de entidades.
¿Es válido pago plusvalía a cargo comprador? El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, o más conocido para casi todos, como plusvalía, viene definido en el artículo 104 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora…
Dictamen preliminar justicia europea sobre cláusulas suelo. La banca española podría esquivar la última bala de la batalla judicial abierta por las cláusulas suelo hipotecarias, aquellas que limitan la cuota que sigue pagando el cliente pese a la caída del euríbor. Se espera sentencia de el TJUE el día 21 de diciembre de 2016.
Más protección consumidores préstamos y créditos hipotecarios. Ya ha sido publicada en el BOE la norma que fue dictada por el Parlamento Andaluz a principio de junio sobre protección de consumidores y usuarios en relación con la contratación de préstamos y créditos hipotecarios sobre la vivienda.
Empresario carece protección similar consumidor. La protección sobre cláusulas suelo y otras abusivas de que disfrutan los consumidores no es extensible a los pequeños comerciantes. Ni el legislador comunitario, ni el español, han dado el paso de ofrecer una modalidad especial al no consumidor más allá de la remisión a la legislación civil o mercantil…
Cláusulas suelo ¿Qué conceptos deben devolver? Como dan fe nuestros medios de comunicación, la polémica generada por las cláusulas suelo sigue estando a la orden del día. Prácticamente no transcurre una sola jornada sin que un determinado medio de prensa se haga eco de alguna resolución dictada por nuestros Tribunales de Justicia declarando la nulidad de…
Suspendida ejecución porque hipoteca había sido titulizada. El pasado 23 de mayo, el juzgado de primera instancia nº 1 de Mataró (Barcelona) dictó una provisión por la que suspende una ejecución hipotecaria de Catalunya Banc tras documentarse que la hipoteca fue titulizada y que el banco no es titular del crédito y carece pues de…
Supremo espera Europa sobre cláusulas suelo. La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo suspendió ayer la tramitación del recurso de una entidad bancaria sobre cláusulas suelo de hipotecas hasta que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea se pronuncie sobre los efectos de la declaración de nulidad de dichas cláusulas, en concreto sobre…
Guía para hipotecados con cláusulas suelo. La sentencia dictada el jueves por el Juzgado de lo Mercantil nº11 de Madrid asesta un duro golpe a la banca española, que elevará sus pérdidas y reducirá sus ingresos. Estos son algunos de los puntos clave a tener en cuenta.
Europa avala a jueces para anular cláusulas abusivas. La Ley Hipotecaria y Ley de Enjuiciamiento Civil son contrarias al Derecho comunitario al limitar el margen de maniobra del juez a la hora de examinar el carácter abusivo de las cláusulas contenidas en los contratos de préstamo hipotecario suscritas entre consumidores y profesionales.
TS anula control legalidad notarial préstamos hipotecarios. Desde el Consejo General del Notariado apuntan que la decisión del Alto Tribunal tiene una motivación de carácter estrictamente técnico y confían en que el vacío legal será suplido pronto a través de una nueva ley.