Arrendador y Arrendatario en Tenerife. Conozca las diferencias entre Arrendador y Arrendatario. El arrendatario es la persona que adquiere el derecho a usar el bien o inmueble a cambio de un pago al propietario. El arrendador es el propietario del inmueble, mientras que el inquilino es el arrendatario.
LAU 2019 – Ley de Arrendamientos Urbanos. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que regula los alquileres de los locales y viviendas en España. Por eso, cuando queremos alquilar un local o inmueble, ya sea como arrendatario o como propietario, debemos estar al día para conocer nuestros derechos y obligaciones con la reforma del 2019…
Ley Arrendamientos Urbanos 2019. La nueva regulación de los contratos de arrendamientos urbanos, se regulan por Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, modificaciones introducidas por Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo de 2019.
16 derechos y obligaciones del inquilino y arrendador. Los inquilinos y los arrendadores deben actualizarse y conocer la nueva ley. Desde Alvarez Abogados Tenerife, le damos las pautas para cuando alquile o arriende una vivienda o local comercial en Tenerife. Conozca sus derechos y obligaciones según Ley de Arrendamientos Urbanos.
Régimen jurídico aplicable al arrendamiento de vivienda. Nuestros abogados en Tenerife le dan las claves sobre el Régimen jurídico aplicable al arrendamiento de vivienda desde 19 diciembre de 2018. Modifica cinco Leyes, reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, en concreto la regulación de los contratos de arrendamiento de vivienda.
Real Decreto Ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. Resumen de las principales novedades de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Abogados expertos en Tenerife en Propiedad Horizontal, Revisión y redacción de contratos alquiler para vivienda y locales comerciales, oficinas, garajes, desahucios,… le asesoran en…
Alquileres: cambios vivienda turística y vivienda uso residencial. La cuestión del alquiler en España siempre nos ha traído de cabeza, al tratarse de un tema social por excelencia que afecta a millones de personas, o disponemos de un piso en propiedad o bien lo alquilamos, y si no somos nosotros, son nuestros familiares y amigos…
Arrendador ¿Puede resolver contrato antes plazo pactado? Uno de los temas que plantean más dudas al propietario arrendador cuando toma la decisión de alquilar su vivienda es el tiempo en el que no podrá disponer de la misma, ¿podría dar por finalizado el contrato de arrendamiento antes del plazo pactado entre las partes o de…
¿Puede su casero subirle el alquiler? Encontrar un piso de alquiler en buen estado y a un precio asequible se está convirtiendo en misión imposible. La demanda ha subido y los precios han crecido de una manera desorbitada. Los arrendadores aprovechan para subir las rentas a sus inquilinos, todo dependerá de la fecha del contrato.
Formas de Alquilar Vivienda. En un principio, el negocio de los apartamentos turísticos puede parecer que ha desterrado a otras formas de alquiler, ante la inmensidad de noticias de diversas Comunidades Autónomas que se refieren a este tema. Son muchos los propietarios que invierten en las grandes ciudades y alquilan sus pisos.
El contrato de arrendamiento firmado por uno de los cónyuges no forma parte de los bienes gananciales del matrimonio y se rige por lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de muerte del cónyuge titular del mismo.
Alquiler de vivienda a estudiantes Tenerife. El tiempo no se detiene y en unos días llegamos a un nuevo curso universitario, formación profesional o Master… Muchos de nuestros hijos, o los de nuestros amigos, comienzan otro año de estudios universitarios en el que para ello es necesario trasladar la residencia y elegir así la mejor…
Arrendamiento de inmuebles. El contrato de arrendamiento de bienes inmuebles es el que viene referido específicamente a los bienes raíces, dentro del concepto general del arrendamiento de cosas a que hace referencia el Código Civil y por el que una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de…
Derecho de Subrogación en local comercial arrendado. Soluciones concretas respecto a todas las cuestiones que surgen sobre el derecho a continuar en el arrendamiento de un local de negocio en los contratos anteriores al 9 de mayo de 1985, regulados en la Disposición Transitoria Tercera, apartado 3 de la LAU 29/94.
¿Qué debe hacer arrendador con fianza entregada? La fianza en los contratos de arrendamiento se trata de una cantidad en metálico que el arrendatario debe entregar al arrendador para garantizar los posibles incumplimientos por parte del inquilino, ya sea por daños o por impago de renta. Dicha obligación viene recogida en el artículo 36 de la…
¿Se puede utilizar fianza para pagar últimas rentas? Partimos de la base de que a la firma del contrato de arrendamiento urbano existe obligación de constituir fianza en metálico, como señala el art. 105 del Texto Refundido de 1964 para los arrendamientos anteriores al 1 de enero de 1995 y el artículo 36 de la…
¿Están protegidos intereses arrendatarios tras Reforma 4/2013?. La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos referida a viviendas, que entró en vigor en junio de 2013, pone en duda la protección del arrendatario ante una ejecución hipotecaria.
Cuestiones básicas en Alquiler de Vivienda. En Alvarez Abogados Tenerife, abogados especialistas en derecho civil, penal, familia, herencias, desahucios, inmobiliario, procesal, bancario y reclamación de deudas, aclaramos los puntos básicos a la hora de alquilar una vivienda. Con dichas cuestiones esperamos que ayude a los inquilinos a evitar problemas con el propietario.
5 dudas que surgen al vivir de alquiler. Vivir de alquiler resulta la opción elegida por muchos. El acceso a la vivienda en propiedad está siendo tarea difícil tras el endurecimiento de los requisitos para la concesión de préstamos hipotecarios, por lo que el alquiler se ha convertido en una alternativa tanto para jóvenes como…
Consulta Abogados: Rescisión contrato alquiler. Tengo un contrato de alquiler de un local del año 1984. ¿Me pueden rescindir el contrato de prórroga forzosa? Los contratos de local de 1984 se extinguirán únicamente en los supuestos reseñados en el artículo siguiente.
¿Llegó la hora del alquiler con opción a compra? El alquiler con opción a compra repunta, pero siempre desde un uso muy marginal. Ni en el momento del boom inmobiliario ni en los duros años de bajada de precio esta fórmula ha triunfado por diferentes motivos, entre los que destaca incentivos negativos para ella e…