31 May 2016

¿Se puede echar a un inquilino ruidoso?

¿Se puede echar a un inquilino ruidoso?

¿Qué quórum se necesita para poder echar a un inquilino ruidoso? ¿Hay otras medidas? Ya se ha avisado por carta al propietario y no los echa. ¿Se puede hacer algo? además de peleas, sangre en la escalera, etc., tira muebles sobre mi techo.

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15 Mar 2016

¿Qué solicitar a Comunidad cuando vendo mi propiedad?

¿Qué solicitar a Comunidad cuando vendo mi propiedad?

Entre los trámites que debemos cumplimentar cuando pretendemos vender nuestra propiedad si esta se encuentra dentro de una Comunidad de propietarios, es solicitar el “Certificado de deudas”, que será necesario, como señala la LPH para el otorgamiento del documento público. No obstante, y aunque como luego señalo, siempre existe la posibilidad de inscripción de la compraventa en la que no se incorpora la certificación de la comunidad de propietarios de estar al corriente de los pagos cuando la compradora lo acepta y exonera al vendedor, así se ha pronunciado la resolución de la DGRN de 25/04/2012.

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25 Feb 2016

Deudas, divorcios y pensión de alimentos, consultas legales más solicitadas

Deudas, divorcios y pensión de alimentos, consultas legales más solicitadas

Las deudas, los divorcios y la pensión de alimentos ocupan las consultas más comunes de los canarios en el último año. Así lo reflejan los datos recopilados por Alvarez Abogados Tenerife en las diferentes fuentes disponibles en internet, principalmente los buscadores de mayor uso. En Canarias las consultas más frecuentes que realizan los canarios están relacionadas con deudas, divorcios, pensión de alimentos, hipotecas, custodia, herencias, multas de tráfico, comunidad de vecinos y alquiler de vivienda.

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17 Feb 2016

Instalación ascensor Comunidades propietarios

Instalación ascensor Comunidades propietarios

Varias son las opciones que existen para la creación de este servicio común en una finca. Instalación ascensor en Comunidades de propietarios. Cuando se trata de suprimir barreras arquitectónicas. Con independencia del importe, todos los propietarios estarán obligados al pago de los gastos que se generen.

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15 Feb 2016

Supremo evita se tribute más en venta inmuebles

Supremo evita se tribute más en venta inmuebles

La ley del IRPF señala que el «valor de adquisición» es el importe real por el que dicha compra se hubiera efectuado. Una reciente sentencia del Tribunal Supremo permitirá reducir la cuantía de los impuestos que pagan los contribuyentes por la ganancia patrimonial producida en la venta de un inmueble. En su resolución, el Alto Tribunal confirma el criterio por el cual se debe tomar como valor de adquisición del inmueble el comprobado por la consejería de Hacienda autonómica, cuando sobre dicho inmueble se haya efectuado una «comprobación de valores», y no el valor de adquisición realmente pagado, que, por lo general, es más bajo.

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13 Ene 2016

Contratos alquiler: errores básicos al alquilar vivienda

Contratos alquiler: errores básicos al alquilar vivienda

Los conflictos por el alquiler están a la orden del día. Desacuerdos entre inquilino y arrendador, malentendidos, quejas, errores en el contrato de alquiler,… Solucionarlos no siempre es fácil, ni rápido, lo mejor es evitarlos. Estos son los errores básicos que no debería aceptar el inquilino.

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