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En el procedimiento de desahucio establecido en la Ley procesal civil por el cual los arrendadores que no perciban de su inquilino las rentas que se han fijado en el contrato podrán, mediante la intervención de abogado y procurador, demandarle por el impago y conseguir la inmediata recuperación de la posesión del inmueble.
El procedimiento judicial para poder echar a un inquilino deudor, por el impago de rentas, de una vivienda o local que tenemos alquilado es el conocido como “desahucio express”. Le damos las claves del Desahucio Express y el procedimiento judicial para reclamar las rentas que le adeudan.
Con frecuencia, en diversos medios de telecomunicación, es noticia la resolución del contrato de arrendamiento de vivienda por la falta de pago del arrendatario de una mensualidad de renta que a veces no alcanza ni los 100€ o bien se basan en la deuda de otros importes de ínfima cantidad que corresponden a los gastos de comunidad, el IBI o la tasa de basura. Tal acción de desahucio se encuentra prevista en el artículo 114, regla 1.ª, del Texto Refundido de 1964, para los contratos anteriores al 1 de enero de 1995, en el artículo 27.2 de la LAU 29/1994 para los posteriores a la citada fecha, y cuyo procedimiento regula la Ley de Enjuiciamiento Civil en el artículo 250.1.1.º.
También descienden las ejecuciones hipotecarias un 29,8% respecto al primer trimestre de 2015, al pasar de 20.201 a 14.175. Los concursos presentados disminuyen un 1,7%. Bajan también las demandas por despido, las reclamaciones de cantidad y los procesos monitorios.
La Comisión Europea abre un procedimiento de infracción para que el Gobierno modifique la legislación sobre ejecuciones hipotecarias y cláusulas abusivas.
Los procedimientos sobre ejecuciones hipotecarias presentados en los juzgados cayeron en 2015 un 15,6 por ciento respecto al año anterior. Además, los desahucios practicados sumaron un total de 67.359, lo que supone un descenso de un 1,1 por ciento respecto a 2014.