Arrendamientos rústicos en Tenerife. Fincas rústicas y casas rurales en alquiler en Tenerife. Características, tipos y condiciones para arrendamientos rústicos en Tenerife y Canarias en general. Fomentar el alquiler, arrendamiento o cesión de parcelas. Conozca el arrendamiento rústico en Canarias.
Aprobada reforma Ley Arrendamientos Urbanos. Resumimos las propuestas del nuevo Real Decreto-ley de medidas del alquiler de viviendas y las que el Gobierno ha recuperado del decreto anterior, pero que fue rechazado en enero por el Congreso de los Diputados. Contempla importantes reformas en la regulación de los contratos de arrendamiento de vivienda.
16 derechos y obligaciones del inquilino y arrendador. Los inquilinos y los arrendadores deben actualizarse y conocer la nueva ley. Desde Alvarez Abogados Tenerife, le damos las pautas para cuando alquile o arriende una vivienda o local comercial en Tenerife. Conozca sus derechos y obligaciones según Ley de Arrendamientos Urbanos.
¿Puede su casero subirle el alquiler? Encontrar un piso de alquiler en buen estado y a un precio asequible se está convirtiendo en misión imposible. La demanda ha subido y los precios han crecido de una manera desorbitada. Los arrendadores aprovechan para subir las rentas a sus inquilinos, todo dependerá de la fecha del contrato.
En Alvarez Abogados Tenerife somos abogados especializados en Derecho Inmobiliario, poseemos un amplio conocimiento y experiencia en transacciones inmobiliarias y procesos judiciales en materia de desahucios y otros asuntos referentes a arrendamientos y compraventas.
Asesoramiento Precontractual Tenerife. Si necesita Asesoramiento Precontractual, somos los abogados indicados en Tenerife para ayudarle. Le asesoramos antes de firmar un contrato para que logre las mejores condiciones posibles. El asesoramiento precontractual consiste en aclarar los términos del contrato y prevenimos posibles cláusulas abusivas que le perjudiquen.
El contrato de arrendamiento firmado por uno de los cónyuges no forma parte de los bienes gananciales del matrimonio y se rige por lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de muerte del cónyuge titular del mismo.
Arrendamiento de inmuebles. El contrato de arrendamiento de bienes inmuebles es el que viene referido específicamente a los bienes raíces, dentro del concepto general del arrendamiento de cosas a que hace referencia el Código Civil y por el que una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de…
Traspaso locales de negocio en Tenerife. El traspaso en Ley de Arrendamientos Urbanos, contempla como traspaso la cesión mediante precio de locales de negocio, sin existencias, hecha por el arrendatario a un tercero, el cual quedaba subrogado en los derechos y obligaciones nacidos del contrato de arrendamiento.
Desahucio por falta de pago. el retraso en el pago de un mes de renta puede dar lugar a la resolución del contrato de arrendamiento. Esta exigencia no constituye abuso de derecho, aunque se trate del impago de un corto espacio de tiempo. Resolución del contrato de arrendamiento de vivienda por la falta de pago…
¿Qué debe hacer arrendador con fianza entregada? La fianza en los contratos de arrendamiento se trata de una cantidad en metálico que el arrendatario debe entregar al arrendador para garantizar los posibles incumplimientos por parte del inquilino, ya sea por daños o por impago de renta. Dicha obligación viene recogida en el artículo 36 de la…
Contratos alquiler: todo lo que necesita saber. Modelo de contrato de alquiler adaptado a los últimos cambios en la ley de arrendamientos. El interés y la oferta de pisos en alquiler aumenta progresivamente hasta el momento álgido, que se vive, coincidiendo con la vuelta del verano y el nuevo curso escolar.
¿Se puede utilizar fianza para pagar últimas rentas? Partimos de la base de que a la firma del contrato de arrendamiento urbano existe obligación de constituir fianza en metálico, como señala el art. 105 del Texto Refundido de 1964 para los arrendamientos anteriores al 1 de enero de 1995 y el artículo 36 de la…
¿Puede arrendador subir alquiler sin estar estipulado en contrato alquiler? Estoy alquilando un inmueble con un contrato que indica una subida del 12% semestral. Este mes el arrendatario ha decidido realizar una subida del 20%, aparte del 12% estipulado semestralmente, antes del cumplimiento del segundo semestre.
Contratos online: fácil y seguro en Tenerife. En Alvarez Abogados Tenerife seguimos apostando por las nuevas tecnologías y por nuevas opciones para llegar al público en general, mediante el lanzamiento en fase de prueba, del nuevo servicio Contratos Online para ello debe contactar con nuestros Abogados y sin necesidad de desplazarse, podemos enviarle el contrato…
Contratos alquiler: errores básicos al alquilar vivienda. Los conflictos por el alquiler están a la orden del día. Desacuerdos entre inquilino y arrendador, malentendidos, quejas, errores en el contrato de alquiler,… Solucionarlos no siempre es fácil, ni rápido, lo mejor es evitarlos. Estos son los errores básicos que no debería aceptar el inquilino.
Arrendador no está obligado comunicar resolución contrato. El arrendador no está obligado a comunicar al arrendatario que va a resolver el contrato de alquiler ni tampoco informar de que no retirará la acción de desahucio si no se paga en el plazo preceptivo, según establece el Tribunal Supremo. La sentencia, subraya que el legislador no…
Cuestiones básicas en Alquiler de Vivienda. En Alvarez Abogados Tenerife, abogados especialistas en derecho civil, penal, familia, herencias, desahucios, inmobiliario, procesal, bancario y reclamación de deudas, aclaramos los puntos básicos a la hora de alquilar una vivienda. Con dichas cuestiones esperamos que ayude a los inquilinos a evitar problemas con el propietario.
5 dudas que surgen al vivir de alquiler. Vivir de alquiler resulta la opción elegida por muchos. El acceso a la vivienda en propiedad está siendo tarea difícil tras el endurecimiento de los requisitos para la concesión de préstamos hipotecarios, por lo que el alquiler se ha convertido en una alternativa tanto para jóvenes como…
Consulta Abogados: Rescisión contrato alquiler. Tengo un contrato de alquiler de un local del año 1984. ¿Me pueden rescindir el contrato de prórroga forzosa? Los contratos de local de 1984 se extinguirán únicamente en los supuestos reseñados en el artículo siguiente.
¿Llegó la hora del alquiler con opción a compra? El alquiler con opción a compra repunta, pero siempre desde un uso muy marginal. Ni en el momento del boom inmobiliario ni en los duros años de bajada de precio esta fórmula ha triunfado por diferentes motivos, entre los que destaca incentivos negativos para ella e…
Pignoración y prenda créditos. Siempre que se haga necesaria la obtención de financiación de terceros se nos van a exigir garantías añadidas. Estas garantías personales o reales. Las primeras representadas por la figura del fiador o avalista; y las segundas ejemplificadas por la hipoteca, prenda y anticresis.
Contrato de arrendamiento ¿Tiene derecho el dueño del piso a echarle de la vivienda? A continuación conozcamos que dice el Código Civil al respecto. Contrato de arrendamiento. Le ofrecemos las pautas sobre Contrato de arrendamiento. Resolución contrato por incumplimiento. No lo dude y contáctenos ahora, en Alvarez Abogados Tenerife somos especialistas en contractual desde 1954.