Herencias en Tenerife: Los 3 conflictos familiares que más vemos en el despacho (y cómo evitarlos). Por Alvarez Abogados Tenerife desde 1954 resolviendo conflictos sucesorios. Dicen que uno no conoce realmente a su familia hasta que hay una herencia de por medio. Es una frase dura, pero en nuestros más de 70 años de ejercicio en Tenerife, lamentablemente hemos visto cómo se cumple una y otra vez.
Herencias en Tenerife: Los 3 conflictos familiares
Cuando fallece un ser querido, al dolor de la pérdida se suma una carga burocrática inmensa y, a menudo, tensiones latentes entre hermanos o parientes que salen a la luz. En Alvarez Abogados Tenerife, no solo gestionamos Sucesiones o el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad; a menudo actuamos como mediadores para evitar que un patrimonio rompa una familia.
Tras tramitar miles de expedientes de declaración de herederos y cuadernos particionales en Canarias, hemos identificado los 3 patrones de conflicto que se repiten matemáticamente. Conocerlos es el primer paso para desactivarlos.
1. El conflicto del «Proindiviso»: La casa de la discordia
Es el clásico por excelencia en Canarias. Los padres dejan la vivienda familiar (o el apartamento en el Sur) a sus tres hijos a partes iguales. Ahora, tres personas son dueñas de un 33,3% de una casa.
El problema surge cuando los intereses chocan:
- El Hijo A necesita dinero urgente y quiere vender ya.
- El Hijo B tiene apego emocional y quiere conservarla (o alquilarla vacacionalmente).
- El Hijo C no opina, pero se niega a pagar los gastos de comunidad e IBI mientras se decide.
La realidad legal: Nadie está obligado a permanecer en una comunidad de bienes («condominio»). Si no hay acuerdo, cualquiera de los herederos puede solicitar la división de la cosa común, lo que a menudo termina en una subasta pública donde todos pierden dinero porque el inmueble se malvende.
Nuestro consejo: Si detectamos esto a tiempo, proponemos una Extinción de Condominio voluntaria o ayudamos a uno de los hermanos a comprar la parte de los otros, ofreciendo asesoramiento para la financiación si es necesario. Es más barato y rápido que el juzgado.
2. El cuidador vs. el ausente: «Yo me ocupé de papá, merezco más»
Este escenario es emocionalmente devastador. Ocurre cuando uno de los hijos se quedó en Tenerife cuidando a los padres ancianos durante sus últimos años, llevándolos al médico y sacrificando su tiempo, mientras que otros hermanos vivían fuera o se desentendieron.
Al abrir el testamento, si los padres no especificaron nada, la ley (el Código Civil) es fría: todos heredan por igual en la legítima estricta. El hijo cuidador siente que es una injusticia moral. El hermano «ausente» defiende su derecho legal. El conflicto está servido.
La solución preventiva:
Aquí es donde la planificación testamentaria es vital. Los padres pueden utilizar el Tercio de Mejora y el de Libre Disposición para recompensar legalmente al hijo que les cuida, equilibrando la balanza moral con la legal. Si el testamento ya está cerrado, en Álvarez Abogados trabajamos la mediación para alcanzar acuerdos privados que reconozcan ese esfuerzo extra sin llegar a pleito.
3. Las donaciones en vida («Colación»): «A ti ya te dieron el dinero para el coche»
A veces, el conflicto no es por lo que hay en el banco ahora, sino por lo que salió del banco hace 10 años. Uno de los herederos recuerda que sus padres le pagaron la entrada del piso, la boda o un coche a su hermano hace años. «Eso ya era parte de tu herencia», argumentan. Y legalmente, suelen tener razón.
Esto se llama Colación Hereditaria. Salvo que los padres dijeran expresamente lo contrario al hacer la donación («no colacionable»), esos adelantos de dinero se consideran un «anticipo de la herencia».
El caos: Acreditar donaciones de hace 15 años es complejo. ¿Fue un préstamo? ¿Fue un regalo? Sin documentación clara, esto paraliza la firma en notaría durante meses o años.
La importancia de un buen Cuaderno Particional
Una herencia no se termina cuando se paga el impuesto; se termina cuando cada heredero tiene las escrituras de su parte a su nombre. En Alvarez Abogados Tenerife, nuestra misión es evitar que estos tres conflictos lleguen a los tribunales. Un pleito de herencias puede durar años y consumir gran parte del patrimonio en costas judiciales.
¿Nuestra filosofía? Es mejor un reparto negociado con un abogado experto en sucesiones que deje las cosas claras, que una sentencia judicial que rompa la relación familiar para siempre.
¿Se encuentra en una de estas situaciones?
Herencias en Tenerife: Los 3 conflictos familiares
Si ha recibido una herencia y ve venir uno de estos problemas, o si quiere hacer testamento para evitar que sus hijos pasen por esto, venga a vernos.
En Alvarez Abogados Tenerife:
- Analizamos el testamento y la masa hereditaria.
- Mediamos entre herederos con la autoridad que nos dan más de 70 años de experiencia.
- Buscamos la solución fiscal más eficiente para todos (Bonificaciones del 99,9% en Canarias).
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