Abogados Traspaso de Negocios Tenerife: Asesoramiento y Contratos Seguros para su Inversión. Por Alvarez Abogados Tenerife, Protegiendo el tejido empresarial canario desde 1954. Asumir las riendas de un negocio ya en funcionamiento o decidir ceder el testigo del suyo es, sin duda, una de las decisiones financieras más importantes. Tenerife es un escenario de constantes oportunidades comerciales.
Abogados Traspaso de Negocios Tenerife
Desde la bulliciosa hostelería de Playa de las Américas, Los Cristianos o Costa Adeje en el Sur, hasta los comercios tradicionales y restaurantes en Santa Cruz, La Laguna o Puerto de la Cruz en el Norte, los traspasos de locales están a la orden del día.
Sin embargo, detrás del cartel de «Se Traspasa» se esconden complejidades legales que pueden convertir una gran oportunidad en una ruina económica. En Alvarez Abogados Tenerife, con más de 70 años de experiencia en el derecho civil e inmobiliario, le explicamos cuáles son los riesgos reales y por qué nuestro asesoramiento es su mejor red de seguridad antes de firmar.
¿Qué es realmente un traspaso y dónde están las trampas?
Jurídicamente, un traspaso (o cesión de contrato de arrendamiento de local de negocio) implica ceder a un tercero, a cambio de un precio, tanto el derecho a usar el local como el «fondo de comercio» (mobiliario, maquinaria, clientela y, en ocasiones, la marca).
El problema principal que vemos a diario en nuestro despacho es que compradores y vendedores intentan formalizar esta operación con contratos genéricos descargados de internet. Un contrato de traspaso mal redactado es una bomba de relojería.
Los 3 grandes peligros al aceptar un traspaso:
- Las deudas ocultas: Si usted asume un negocio con empleados, la ley laboral le obliga a subrogarse en sus contratos. Es decir, usted hereda su antigüedad y sus derechos. Si el anterior dueño dejó deudas con la Seguridad Social, con Hacienda o nóminas sin pagar, las administraciones podrían exigirle a usted esa deuda por «sucesión de empresa».
- El poder del propietario del local: Muchos inversores olvidan que el dueño del negocio no siempre es el dueño de las paredes. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos, al realizarse un traspaso, el propietario del local tiene derecho a elevar la renta mensual (generalmente un 20%). Si usted no cuenta con el propietario y no negocia estas condiciones previamente, su plan de negocio será inviable.
- El estado real de las licencias: ¿La licencia de apertura del restaurante está a nombre del titular actual o del anterior? ¿Cumple el local con las normativas de insonorización, accesibilidad y aforos exigidas por el Ayuntamiento? Un traspaso con una licencia caducada o con expedientes sancionadores abiertos en Urbanismo paralizará su actividad.
Nuestro servicio integral en el Norte y Sur de Tenerife
Tanto si usted es la parte cedente (el que traspasa) como el cesionario (el que adquiere), en Alvarez Abogados Tenerife le acompañamos en cada fase del proceso para blindar su operación.
Actuamos en toda la isla, realizando el asesoramiento y gestión necesaria que incluye:
- Revisión del contrato de arrendamiento original: Verificamos si existe alguna cláusula que prohíba expresamente el traspaso.
- Redacción del contrato de traspaso a medida: Elaboramos un contrato blindado que detalla con precisión el inventario exhaustivo (maquinaria, stock, intangibles), los plazos de pago y las garantías ante vicios ocultos.
- Negociación con el arrendador y terceros: Intermediamos con el dueño del local y le asesoramos con los trámites de cambio de titularidad de licencias, suministros y otros contratos.
¿Por qué elegir a Álvarez Abogados para su traspaso?
Tenerife no es un mercado uniforme. Las exigencias para abrir una cafetería en el centro histórico de La Orotava no son las mismas que para gestionar un local de ocio nocturno en Las Verónicas o un comercio en la calle Castillo de Santa Cruz.
Nuestra trayectoria desde 1954 nos otorga un conocimiento profundo en las distintas Áreas del Derecho, de la jurisprudencia de nuestros tribunales y de las prácticas habituales del sector inmobiliario. Usted pone el capital, la ilusión y el esfuerzo de levantar la persiana cada mañana. Nosotros ponemos la seguridad jurídica.
Abogados Traspaso de Negocios Tenerife
Su inversión no admite improvisaciones
No entregue arras ni firme ningún precontrato o documento de confidencialidad sin que un abogado experto lo haya revisado. Contacte con Alvarez Abogados Tenerife hoy mismo. Solicite una consulta y le asesoraremos sobre los pasos exactos para que la compra o venta de su negocio sea un éxito rotundo y libre de sorpresas.
¿Va a traspasar o adquirir un negocio en Tenerife? Evite deudas ocultas y problemas con licencias. Asesoramiento experto y redacción de contratos blindados desde 1954 en el Sur y Norte de la isla.
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