09 Nov 2017

Ley de Crédito Inmobiliario

Ley de Crédito Inmobiliario

Consejo de Ministros ha aprobado el Proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario cuyo objetivo es reducir los gastos asociados a modificaciones en los contratos hipotecarios y reforzar la transparencia. En Alvarez Abogados Tenerife, somos abogados expertos en Derecho Hipotecario y Registral, le asesoramos y gestionamos todas sus cuestiones en Notarías, Catastro, Registro de la Propiedad,…

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30 Oct 2017

Bancos pueden ser sancionados por cláusulas abusivas sin sentencia judicial

Bancos pueden ser sancionados por cláusulas abusivas sin sentencia judicial

La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha fijado como doctrina legal que la Administración tiene potestad para sancionar la utilización de cláusulas abusivas en los contratos con consumidores y usuarios “sin necesidad de previa declaración judicial del orden civil” sobre la abusividad de dichas cláusulas.

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07 Sep 2017

Crecen las ejecuciones hipotecarias

Crecen las ejecuciones hipotecarias

La generalización en el uso por los juzgados de las aplicaciones telemáticas de averiguación patrimonial y embargos de cuentas bancarias ha incidido con fuerza tanto en la mayor resolución de las ejecuciones como en el aumento de las reaperturas, según se explica en la Memoria del Consejo General del Poder Judicial de 2017.

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05 Oct 2016

Expertos ven inseguridad en ejecución hipotecaria

Expertos ven inseguridad en ejecución hipotecaria

Los expertos denuncian que existe una gran desconexión entre legislación notarial y de enjuiciamiento civil en el procedimiento extrajudicial de ejecución, en el que se integra la subasta notarial, lo que genera una enorme inseguridad jurídica en un ámbito tan delicado como es el de la concesión de los créditos hipotecarios.

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30 Sep 2016

Hipoteca en divorcio o separación mutuo acuerdo

Hipoteca en divorcio o separación mutuo acuerdo

Partiendo de la premisa de que los cónyuges han suscrito con una entidad bancaria un contrato de préstamo hipotecario para la adquisición de la vivienda familiar, y por tanto los dos son deudores hipotecarios y responsables de forma solidaria, tras la crisis matrimonial -separación o divorcio -, cabe la duda respecto de si es factible que los cónyuges acuerden de mutuo acuerdo quién continuará abonando las cuotas de amortización del préstamo hipotecario.

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29 Ago 2016

Preferencia comunidades propietarios al cobro de gastos comunes

Preferencia comunidades propietarios al cobro de gastos comunes

La cuestión que planteamos gira en torno a la preferencia u obligación propter rem de una vivienda o local componente de una comunidad para responder de los gastos comunes durante la anualidad corriente y las 3 anteriores. Son muchos los casos en las comunidades de propietarios tras la crisis con la deuda de una vivienda que tiene su hipoteca con una entidad bancaria, que en su día la concedió para compra de la vivienda. La comunidad quiere reclamar gastos generales, y por la vía del art. 21 LPH -EDL 1960/55- quiere proceder a embargar y llevar a cabo la anotación de embargo, que lógicamente se inscribe en el Registro de la Propiedad a continuación de la hipoteca.

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