11 Ago 2017

Comunidades propietarios ante ocupación ilegal de viviendas

Comunidades propietarios ante ocupación ilegal de viviendas

El fenómeno de la ocupación de bienes inmuebles por la carencia del acceso a la vivienda está propiciando un importante volumen de casos de personas que no tienen a dónde acudir para fijar una residencia por carencia de recursos económicos.

Leer más

25 Abr 2017

Derechos reales: Servidumbres

Derechos reales: Servidumbres

La servidumbre es un gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño. Acto seguido, el artículo 531 del Código Civil, refiriéndose a las llamadas servidumbres personales, añade que también pueden establecerse servidumbres en provecho de una o más personas, o de una comunidad, a quienes no pertenezca la finca gravada. Del tenor literal de estos dos preceptos se evidencia que entre las servidumbres prediales (que conectan un predio con otro) y las personales (que conectan el aprovechamiento de un determinado inmueble con un determinado sujeto) existen diferencias cualitativas.

Leer más

30 Nov 2016

Derechos Reales: Cuestiones acción deslinde

Derechos Reales: Cuestiones acción deslinde

Derechos Reales: Cuestiones básicas sobre la acción de deslinde en finca o propiedad. Nos ocupamos, en esta ocasión, de la llamada acción de deslinde, regulada en los arts. 384 a 387 CC, cuyo objeto consiste en fijar los lindes o puntos de separación entre fincas, ya sean rústicas o urbanas. Todo propietario tiene derecho a deslindar su propiedad, con citación de los dueños de los predios colindantes.

Leer más

26 Abr 2016

¿Qué es medianería o pared medianera?

¿Qué es medianería o pared medianera?

La medianería, regulada en los arts. 571 a 579 del Código Civil, se viene definiendo como aquella situación jurídica que se da cuando dos fincas, ya sean rústicas o urbanas, están separadas por un elemento común, pared, vallado, seto o zanja, que pertenece a los propietarios de aquellas, cuya finalidad es dispensar a cada uno de los propietarios de edificar un cerramiento diferente o propio, evitando así un gasto inútil.

Leer más