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Cláusulas suelo: ¿Qué conceptos deben devolver? Como dan fe nuestros medios de comunicación, la polémica generada por las cláusulas suelo sigue estando a la orden del día. Prácticamente no transcurre una sola jornada sin que un determinado medio de prensa se haga eco de alguna resolución dictada por nuestros Tribunales de Justicia declarando la nulidad de éstas o de otras tantas cláusulas abusivas contenidas en contratos de préstamo hipotecario.
La Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife aplica la retroactividad total en estas cláusulas, en contra de la doctrina fijada por el Tribunal Supremo. El Alto Tribunal había apelado al trastorno económico a los bancos para justificar su decisión de limitar las devoluciones a las fechas posteriores a la sentencia de mayo de 2013. La Comisión Europea considera que los tribunales nacionales no tienen competencias para acotar las indemnizaciones a un consumidor por la anulación de una cláusula abusiva.
Cosas que debes saber sobre la nulidad de las cláusulas suelo; y es que a nadie escapa que nuestros Tribunales, con especial mención al Tribunal Supremo, ya han dejado claro que las cláusulas suelo son nulas por falta de transparencia, ya que los bancos las introdujeron en las hipotecas, no ya sin informar de la existencia de la propia cláusula sino sin explicar a sus clientes cuál era la incidencia real que dicha cláusula tenía en su obligación esencial, es decir, el pago mensual de la hipoteca.
La imagen de la calavera, una de las señales de advertencia de peligro más reconocibles en todo el planeta, que acompañada de dos tibias es el símbolo internacional que alerta de sustancias tóxicas, debería acompañar a las cláusulas suelo en las hipotecas.
Son muchas las cláusulas suelo que ha impuesto esta entidad a sus clientes y muchos los clientes que ahora se encuentran con el pago de unos préstamos hipotecarios cuyas cuotas mensuales se inflan debido a la aplicación de tal cláusula suelo.
Se estima que la cláusula suelo afecta en España a más de 4 millones de familias. Sin embargo, muchos clientes de este tipo del crédito hipotecario desconocen cómo encontrar la cláusula suelo en sus contratos. Es habitual que en el momento de contraer la hipoteca no se le haya explicado con detenimiento a los clientes en qué consiste el suelo hipotecario. Muchas veces nos encontramos con la situación de no saber ni siquiera dónde está la cláusula suelo o de que esta se encuentre escondida en el entramado contractual.