Solicitud de Número de Registro de Alquiler. A través de un procedimiento de registro único, residenciado en el Registro de la Propiedad y el de Bienes Muebles, se permite obtener un número de registro único, Número de Registro de Alquiler, el cual asignado a cada inmueble o unidad parcial, permita llevar a cabo su oferta en las plataformas en línea de alquiler de corta duración (Rentaría, Booking, Airbnb, ….).
Número de Registro de Alquiler
La reciente implementación del Número de Registro de Alquiler (NRA) ha marcado un antes y un después en el mercado del alquiler de corta duración en España. Esta medida, impulsada por el Gobierno, busca regularizar un sector en auge, garantizando la transparencia y la protección tanto de propietarios como de inquilinos.
¿Qué es el Número de Registro de Alquiler (NRA)?
El NRA es un código único que identifica cada vivienda destinada al alquiler de corta duración. Su objetivo principal es crear un registro nacional que permita a las autoridades tener un control exhaustivo de este tipo de alquileres.
¿Por qué es obligatorio el NRA?
La obligatoriedad del NRA responde a la necesidad de poner orden en un mercado que, en los últimos años, ha experimentado un crecimiento exponencial. Esta medida busca:
- Combatir la economía sumergida: El registro permite aflorar alquileres que operan al margen de la ley.
- Garantizar la seguridad: El NRA facilita la identificación de las viviendas y sus propietarios, lo que resulta crucial en caso de incidentes.
- Proteger a los inquilinos: El registro asegura que las viviendas cumplan con los requisitos mínimos de habitabilidad y seguridad.
- Promover la competencia leal: El NRA iguala las condiciones para todos los actores del mercado, evitando la competencia desleal.
¿Cómo obtener el Número de Registro de Alquiler?
El proceso para obtener el NRA se realiza a través de la Sede Electrónica del Colegio de Registradores. A continuación, le detallamos los pasos a seguir:
- Acceso a la Sede Electrónica: Deberá acceder a la Sede Electrónica del Colegio de Registradores y registrarse como usuario.
- Presentación Telemática: Una vez registrado, deberá iniciar una presentación telemática para solicitar el NRA.
- Documentación: Deberá adjuntar la siguiente documentación:
- Referencia catastral y dirección exacta de la vivienda.
- Licencia de uso turístico (si procede).
- Cédula de habitabilidad, licencias municipales, declaraciones responsables de la CCAA u otros documentos.
- Obtención del NRA: Tras la verificación de la documentación, se le asignará un NRA.
Recomendaciones para propietarios
- Infórmese sobre la normativa específica de su comunidad autónoma, ya que puede haber variaciones en los requisitos.
- Reúna toda la documentación necesaria antes de iniciar el trámite para agilizar el proceso.
- Mantenga el NRA visible en los anuncios de su vivienda en las plataformas de alquiler.
- Cumpla con las obligaciones fiscales derivadas del alquiler de corta duración.
Consecuencias de no obtener el NRA
La no obtención del NRA puede acarrear sanciones económicas y la imposibilidad de anunciar la vivienda en las plataformas de alquiler. Además, puede generar problemas legales en caso de incidentes.
El NRA y las plataformas de alquiler
Las plataformas de alquiler online (Rentaría, Booking, Airbnb, ….) están obligadas a exigir el NRA a los propietarios que anuncien sus viviendas. Aquellas plataformas que no cumplan con esta obligación podrán ser sancionadas. La implementación del NRA es un paso importante hacia la profesionalización y la regulación del mercado del alquiler de corta duración. Se espera que esta medida contribuya a mejorar la calidad de los alojamientos, proteger a los inquilinos y promover un turismo sostenible.
Número de Registro de Alquiler
El Número de Registro de Alquiler es un requisito indispensable para todos aquellos que se dedican al alquiler de corta duración en España, conocido como alquiler vacacional. Cumplir con esta normativa es fundamental para evitar sanciones y garantizar la legalidad de su actividad. No olvide que la normativa se encuentra vigente y que tiene hasta los primeros días de junio para poder cumplir con la misma.
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