19 Nov 2018

Acción negatoria de servidumbre

Acción negatoria de servidumbre

La acción negatoria de servidumbre ha sido definida por nuestro tribunales como aquella que tiene por objeto defender al propietario de un bien frente a quien, sin título, trata de ejercitar sobre él un derecho real de servidumbre, siendo su finalidad la de obtener un pronunciamiento de la inexistencia de cargas sobre su propiedad.

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10 Oct 2018

Interdicto o suspensión de obra nueva

Interdicto o suspensión de obra nueva

El Interdicto de obra nueva, es la intervención judicial para suspender una obra que esta comenzando. Suspensión de obra nueva de vecinos por ocultación de vistas, suspensión de obra nueva de edificios por extralimitaciones es lo más común en las demandas de interdictos de obra nueva.

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10 May 2017

Expediente de dominio

Expediente de dominio

El expediente de dominio es un procedimiento judicial cuyo objeto es acreditar la adquisición del dominio de una finca por el promovente del expediente para así posibilitar un título válido y eficaz que sirva de base a la inmatriculación de la finca en cuestión, es decir, su inscripción registral cuando no esté inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre de persona alguna. También posibilita un título válido para la reanudación del tracto registral interrumpido respecto de una finca en concreto o para registrar su exceso de cabida.

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25 Abr 2017

Derechos reales: Servidumbres

Derechos reales: Servidumbres

La servidumbre es un gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño. Acto seguido, el artículo 531 del Código Civil, refiriéndose a las llamadas servidumbres personales, añade que también pueden establecerse servidumbres en provecho de una o más personas, o de una comunidad, a quienes no pertenezca la finca gravada. Del tenor literal de estos dos preceptos se evidencia que entre las servidumbres prediales (que conectan un predio con otro) y las personales (que conectan el aprovechamiento de un determinado inmueble con un determinado sujeto) existen diferencias cualitativas.

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26 Abr 2016

¿Qué es medianería o pared medianera?

¿Qué es medianería o pared medianera?

La medianería, regulada en los arts. 571 a 579 del Código Civil, se viene definiendo como aquella situación jurídica que se da cuando dos fincas, ya sean rústicas o urbanas, están separadas por un elemento común, pared, vallado, seto o zanja, que pertenece a los propietarios de aquellas, cuya finalidad es dispensar a cada uno de los propietarios de edificar un cerramiento diferente o propio, evitando así un gasto inútil.

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