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El 9 de mayo de 2013, el Tribunal Supremo publicó la sentencia de 122 páginas en relación al procedimiento iniciado por una organización de defensa de consumidores, y que ha supuesto la determinación del carácter abusivo de las llamadas «clausulas suelo» en los préstamos hipotecarios, es decir, aquellas cláusulas que limitan la bajada de los tipos de interés pactados estableciendo un mínimo a abonar pese a que el interés acordado esté por debajo (y que suele ser Euribor más un diferencial).
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (UE) ha concluido que la ley hipotecaria española tras su última modificación ya protege a los consumidores frente a posibles cláusulas abusivas al darles el derecho a recurrir y detener una ejecución.
El Tribunal de Justicia Europeo confirma la ley hipotecaria española, si bien amplía el margen de los jueces para anular o modificar cláusulas abusivas en los intereses de demora. Así afecta a las hipotecas la sentencia europea.