11 Nov 2015

Ejecuciones hipotecarias: Bancos que hayan titulado pierden derecho reclamación

Ejecuciones hipotecarias: Bancos que hayan titulado pierden derecho reclamación

Ejecuciones hipotecarias: Bancos que hayan titulado pierden derecho reclamación. Ejecuciones hipotecarias: Bancos que hayan titulado pierden derecho reclamación. El Banco de España señala en un comunicado que las entidades que hayan titulizado sus préstamos hipotecarios dejan de ser la acreedora del préstamo.

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18 Ago 2015

Gobierno agilizará demandas colectivas contra bancos y cajas

Gobierno agilizará demandas colectivas contra bancos y cajas

Gobierno agilizará demandas colectivas contra bancos y cajas. El ministro de Justicia, Rafael Catalá, considera que en la actualidad las demandas colectivas, como las que proliferan últimamente en relación con reclamaciones por aplicación de cláusulas suelo a hipotecas, la salida a bolsa de una entidad financiera o la compra de acciones preferentes, no están adecuadamente reguladas, y apuesta por abordar su regulación durante la próxima legislatura.

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09 Jul 2015

Jueces no deben recalcular interés demora hipoteca cuando son abusivos

Jueces no deben recalcular interés demora hipoteca cuando son abusivos

Jueces no deben recalcular interés demora hipoteca cuando son abusivos. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea responde a una cuestión prejudicial planteada por un juzgado de Santander. Los jueces no deben recalcular el interés de demora de un préstamo hipotecario cuando ese interés se considera abusivo. Así lo señala el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) en un auto en el que da respuesta a la cuestión prejudicial de interpretación planteada por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Santander acerca de las consecuencias que tiene la consideración como abusivas de dos cláusulas de un contrato de préstamo hipotecario. Estas cláusulas no deben aplicarse, pero no pueden ser modificadas por el juez.

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22 Ene 2015

Sentencia Tribunal Europeo cláusulas abusivas

Sentencia Tribunal Europeo cláusulas abusivas

Sentencia Tribunal Europeo cláusulas abusivas. El Tribunal de Justicia Europeo confirma la ley hipotecaria española, si bien amplía el margen de los jueces para anular o modificar cláusulas abusivas en los intereses de demora. Así afecta a las hipotecas la sentencia europea.

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13 Jun 2014

Pignoración y prenda créditos

Pignoración y prenda créditos

Pignoración y prenda créditos. Siempre que se haga necesaria la obtención de financiación de terceros se nos van a exigir garantías añadidas. Estas garantías personales o reales. Las primeras representadas por la figura del fiador o avalista; y las segundas ejemplificadas por la hipoteca, prenda y anticresis. Si bien, una práctica frecuente es la ofrecer la garantía de los derechos de créditos devengados a favor del arrendador que solicite esa financiación externa. De este modo no compromete la titularidad de sus bienes, como sucedería con la hipoteca, pero el estudio de la forma jurídica adecuada para hacerlo no es cuestión sencilla. Esta cuestión lleva consigo la concatenación de preguntas abstractas que requieren un estudio detallado de los elementos concurrentes y las posibilidades jurídicamente aceptables. En esta línea exponemos las consideraciones que siguen.

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