12 Sep 2016

¿Qué debe hacer arrendador con fianza entregada?

¿Qué debe hacer arrendador con fianza entregada?

La fianza en los contratos de arrendamiento se trata de una cantidad en metálico que el arrendatario debe entregar al arrendador para garantizar los posibles incumplimientos por parte del inquilino, ya sea por daños o por impago de renta. Dicha obligación viene recogida en el art 36 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos par los contratos posteriores al 1 de enero de 1995 y en el art 105 del Texto Refundido de 1964. La fianza por tanto, se trata de una obligación legal que vincula a todos los contratos, ya sea de vivienda o de uso distinto cuyo incumplimiento puede dar lugar a la resolución del contrato, así la sentencia de la Audiencia Provincial de La Coruña de 16 de febrero de 2006 que estimó el desahucio ante el impago de la fianza en el momento de presentar la demanda.

Leer más

13 Jul 2016

Contratos alquiler: todo lo que necesita saber

Contratos alquiler: todo lo que necesita saber

Junio, además de marcar oficialmente el comienzo del verano, da el pistoletazo de salida a la temporada alta de los alquileres. Según los datos de idealista, el interés y la oferta de pisos en alquiler aumenta progresivamente desde ese mes hasta el momento álgido, que se vive en la segunda y la tercera semana de septiembre, coincidiendo con la vuelta del verano y el nuevo curso escolar.

Leer más

04 Feb 2016

Alquiler: casero no me devuelve fianza, cómo y cuándo reclamar

Alquiler: casero no me devuelve fianza, cómo y cuándo reclamar

A María y a sus dos compañeras de piso las cosas no les salieron como pensaban. Su culpa fue pecar de ingenuidad. Era final de 2006 cuando estas tres estudiantes recién aterrizadas en Madrid decidieron compartir un apartamento en el barrio de Chamberí. La burbuja inmobiliaria todavía no había estallado y los precios de los alquileres estaban por las nubes: en esa época, el importe mensual superaba los nueve euros por metro cuadrado. Al finalizar el curso académico, y con el ello el contrato de arrendamiento, las jóvenes dejaron el piso tal y como se lo habían entregado. Pero cuando fueron a devolver las llaves la propietaria se negó a reintegrarles la fianza íntegra. ¿La razón? “El piso está muy sucio”. De nada sirvió rebatir: recogieron el dinero que les correspondía y consideraron que no merecía la pena reclamar.

Leer más

26 Oct 2015

Cómo negociar el precio vivienda a comprar

Cómo negociar el precio vivienda a comprar

No hay secretos sobre cuál es la gran regla de oro para buscar un piso: lo primerísimo es fijarse un presupuesto. Puede sonar a obviedad, pero es muy común iniciar la búsqueda sin ese límite económico claro.

Leer más

13 Ago 2015

5 dudas que surgen al vivir de alquiler

5 dudas que surgen al vivir de alquiler

Vivir de alquiler resulta la opción elegida por muchos. El acceso a la vivienda en propiedad está siendo tarea difícil tras el endurecimiento de los requisitos para la concesión de préstamos hipotecarios –ahora existe toda una guerra por ofrecer el diferencial más bajo-, por lo que el alquiler se ha convertido en una alternativa tanto para jóvenes como para mayores.

Leer más

19 Jun 2015

ITR defiende el alquiler vacacional por “sostenible”

ITR defiende el alquiler vacacional por “sostenible”

El Instituto de Turismo Responsable, organización que promueve el desarrollo sostenible en la industria turística, destaca la necesidad de que Canarias cambie su modelo turístico “hacia uno más sostenible y equilibrado” que facilite la distribución de la riqueza de la actividad “al conjunto de la economía canaria”. En este sentido, remarca que las viviendas vacacionales son “parte fundamental y de futuro de cualquier destino que aspire a ser turísticamente sostenible” tanto por la redistribución de la renta como por su impacto “positivo” en la economía local.

Leer más