05 Jun 2015

Desahucios aumentaron primer trimestre 2015

Desahucios aumentaron primer trimestre 2015

El informe estadístico del Consejo General del Poder Judicial indica también que las ejecuciones hipotecarias disminuyeron un 16,6 % en este mismo período.

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20 May 2015

¿Estoy cobrando dinero por la hipoteca?

¿Estoy cobrando dinero por la hipoteca?

Los tipos prácticamente nulos del euríbor  (0,168%, el último dato) están provocando que la carga de intereses que los hipotecados pagan en la letra mensual caiga a mínimos. En cada letra mensual el deudor paga una parte de intereses y otra de principal (devolución del préstamo). Cuanto menor sea el interés, y cuanta menos hipoteca quede por amortizar, menor será la proporción de intereses. Eso, según el sistema sistema habitual de amortización de hipotecas en España (el método francés, que establece un pago fijo).

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13 May 2015

Justicia europea ve ilegal plazo para recurrir desahucios

Justicia europea ve ilegal plazo para recurrir desahucios

El abogado general del Tribunal de Justicia de la UE, con sede en Luxemburgo, ha opinado este miércoles que el plazo de un mes para denunciar cláusulas abusivas y evitar desahucios en España no se ajusta a la norma comunitaria y que «no es razonable». Aunque la opinión del abogado de la corte, Maciej Spuznar, no es vinculante, es especialmente significativa por sumarse a otra media decena de sentencias firmes negativas contra la legislación hipotecaria española en el ámbito comunitario y llega en plena negociación entre Bruselas y Madrid para evitar un procedimiento de infracción. Los magistrados europeos empezarán ahora a deliberar y harán pública la sentencia definitiva en los próximos meses.

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22 Ene 2015

Sentencia Tribunal Europeo cláusulas abusivas

Sentencia Tribunal Europeo cláusulas abusivas

El Tribunal de Justicia Europeo confirma la ley hipotecaria española, si bien amplía el margen de los jueces para anular o modificar cláusulas abusivas en los intereses de demora. Así afecta a las hipotecas la sentencia europea.

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13 Jun 2014

Pignoración y prenda créditos

Pignoración y prenda créditos

Pignoración y prenda créditos. Siempre que se haga necesaria la obtención de financiación de terceros se nos van a exigir garantías añadidas. Estas garantías personales o reales. Las primeras representadas por la figura del fiador o avalista; y las segundas ejemplificadas por la hipoteca, prenda y anticresis. Si bien, una práctica frecuente es la ofrecer la garantía de los derechos de créditos devengados a favor del arrendador que solicite esa financiación externa. De este modo no compromete la titularidad de sus bienes, como sucedería con la hipoteca, pero el estudio de la forma jurídica adecuada para hacerlo no es cuestión sencilla. Esta cuestión lleva consigo la concatenación de preguntas abstractas que requieren un estudio detallado de los elementos concurrentes y las posibilidades jurídicamente aceptables. En esta línea exponemos las consideraciones que siguen.

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23 Ene 2014

Demandas cláusulas suelo se acumulan juzgados tinerfeños

Demandas cláusulas suelo se acumulan juzgados tinerfeños

Llegan por decenas en las últimas semanas y su presentación en los juzgados tinerfeños y canarios se ha multiplicado de forma considerable. El cliente ya conoce sus derechos. Reclamar Cláusulas suelo y Gastos de Hipoteca para recuperar su dinero.

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