--- title: "Servidumbre de Paso Fincas Rústicas" description: "La servidumbre de paso es el derecho de un propietario de una finca rústica, que esté ubicada entre otras dos fincas y sin acceso a camino público. Si está teniendo problemas en su finca rústica..." url: https://alvarezabogadostenerife.com/2022/11/servidumbre-de-paso-fincas-rusticas/ date: 2022-11-28 modified: 2026-04-01 author: "Alvarez Abogados Tenerife" image: https://alvarezabogadostenerife.com/wp-content/uploads/2022/11/Servidumbre-de-Paso-Fincas-Rusticas.png categories: ["Actualidad Legal"] tags: ["abogados servidumbres tenerife", "extinción servidumbres", "Servidumbre", "servidumbre de paso", "servidumbres legales"] type: post lang: es --- # Servidumbre de Paso Fincas Rústicas La **servidumbre de paso** es el derecho de un propietario de una finca rústica, que esté ubicada entre otras dos fincas y sin acceso a camino público. Si está teniendo problemas en su **finca rústica** por temas de **servidumbres de paso**, contáctenos. El problema más común en fincas rústicas suele ser las discusiones que se originan entre propietarios de fincas colindantes. ### **Servidumbre de Paso en Fincas Rústicas en Tenerife** La **servidumbre de paso** es el derecho de un propietario de una finca rústica, que esté ubicada entre otras dos fincas y sin acceso a camino público, a pasar por alguna de las fincas contiguas. Dicho derecho se encuentra regulado en el artículo 564 y siguientes del Código Civil, donde se establece no solo la descripción de este derecho, sino también las limitaciones y condiciones. La servidumbre de paso legal o forzosa se constituye para dar paso a una finca enclavada entre otras sin salida a camino público. La servidumbre de paso es el derecho que tiene la finca enclavada para construir un camino o utilizar un camino de las fincas vecinas para pasar hasta su propiedad. Servidumbre de paso es un **(https://alvarezabogadostenerife.com/2021/12/tipos-de-derechos-reales/)**, que limita la propiedad de una finca, para que se pueda salir o entrar a otra finca. ### **Requisitos para constituir una Servidumbre de Paso sobre otras fincas rústicas** La regulación de las servidumbres en nuestro Código Civil establece en sus artículos 564 a 570, unos requisitos imprescindibles para la constitución de servidumbres de paso que resumimos a continuación: - Finca enclavada. - Necesidad de salida a camino público. - Camino con el menor daño posible. - Menor distancia a camino público. - Comodidad. La constitución de una servidumbre se puede conseguir de dos formas: - Cuando hay acuerdo entre vecinos: mediante la elaboración de una Escritura Pública y su inscripción en el Registro de la Propiedad. - Cuando no hay acuerdo entre vecinos: tendrá que ser un Juez el que dictamine la constitución de la servidumbre. En este caso, es fundamental demostrar, a través de un Informe Técnico Pericial, que no hay alternativa posible para que el Juez entienda la necesidad o no de constituir la servidumbre por el lugar que se solicita. Es decir las formas de constituir una servidumbre de paso son: - Título o contrato. - Escritura de reconocimiento del dueño del predio sirviente. - Por sentencia judicial. - Por destino del padre de familia. - Y Prescripción inmemorial ganada antes de 1889. No cabe la adquisición o constitución de la servidumbre de paso por **(https://alvarezabogadostenerife.com/2019/09/usucapion-requisitos-posesion/) o prescripción adquisitiva**, esto es por el simple paso del tiempo. ### **Demanda de Servidumbre de Paso en Tenerife** Normalmente vienen motivadas por las discrepancias entre el Propietario del Predio Sirviente y el del Predio Dominante, por varios motivos como no respetar la anchura de dicha servidumbre, por vallado no autorizado, por colocación de puerta en acceso a la servidumbre, por no autorizar acceso al Predio Dominante, entre otros. En **Alvarez Abogados Tenerife** somos expertos en **(https://alvarezabogadostenerife.com/areas-derecho/derecho-civil/)** y **Servidumbres de todo tipo**, en comunidades, fincas e inmuebles. No lo dude y contacte ahora con nosotros. Estamos para darle solución a sus problemas. **Abogados en Tenerife desde 1954**. **También le puede interesar:** - (https://alvarezabogadostenerife.com/2017/04/derechos-reales-servidumbres/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2015/05/consulta-abogados-extincion-de-servidumbres/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2021/12/tipos-de-derechos-reales/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2020/12/retracto-de-colindantes-tenerife/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2021/09/tipos-de-contratos-civiles/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2020/05/prescripcion-adquisitiva-tenerife/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2020/01/derecho-servidumbre-tenerife/) - [¿Problema con serventía?](https://alvarezabogadostenerife.com/2026/01/problema-con-serventia/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2019/09/delito-alterar-lindes-hitos-mojones/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2026/03/contratos-de-parques-eolicos-en-tenerife/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2019/09/usucapion-requisitos-posesion/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2019/05/expediente-rectificar-cabida-finca/) - [¿Puede cerrar una servidumbre de paso?](https://alvarezabogadostenerife.com/2025/08/puede-cerrar-una-servidumbre-de-paso/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2018/11/accion-negatoria-servidumbre/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2018/10/interdicto-suspension-obra-nueva/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2018/01/construcciones-suelo-rustico/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2023/03/arrendamientos-rusticos-tenerife/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2018/05/abogados-derecho-inmobiliario-tenerife/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2017/10/gestion-asistencia-notarias-catastro-registro-propiedad-tenerife/) - [¿Qué es medianería o pared medianera?](https://alvarezabogadostenerife.com/2016/04/una-medianeria-pared-medianera/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2024/07/serventia-y-servidumbre-de-paso-en-canarias/)