--- title: "Procedimiento de Ejecución Hipotecaria" description: "Procedimiento de ejecución hipotecaria frente a consumidores. El procedimiento de ejecución sobre bienes hipotecados o pignorados cuando va dirigido contra consumidores. Instar la nulidad por..." url: https://alvarezabogadostenerife.com/2019/07/procedimiento-ejecucion-hipotecaria/ date: 2019-07-04 modified: 2026-03-20 author: "Alvarez Abogados Tenerife" image: https://alvarezabogadostenerife.com/wp-content/uploads/2017/02/oposicion-ejecuciones-hipotecarias.png categories: ["Actualidad Legal"] tags: ["abogados hipotecas tenerife", "causas oposición ejecución hipotecaria", "cláusulas abusivas", "como parar un lanzamiento", "ejecución hipotecaria vivienda habitual", "ejecuciones hipotecarias", "lanzamiento ejecución hipotecaria", "notificación ejecución hipotecaria", "oposición ejecución hipotecaria empresa"] type: post lang: es --- # Procedimiento de Ejecución Hipotecaria **Procedimiento de ejecución hipotecaria frente a consumidores**. El **procedimiento de ejecución sobre bienes hipotecados o pignorados** cuando va dirigido contra **consumidores**. Instar la nulidad por abusividad de ciertas cláusulas de la hipoteca. Confíe en **abogados especialistas en Derecho Bancario en Tenerife**. ### **Procedimiento de Ejecución Hipotecaria** Cada vez es más frecuente que los consumidores insten la **nulidad de cláusulas** previstas en este tipo de contratos hipotecarios. No olvidemos, que estamos ante contratos de adhesión en los que la entidad bancaria, impone todo el clausulado al deudor hipotecario. Aplicado a los préstamos hipotecarios, la vía más frecuente es instar la **nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado**. Generalmente, los deudores hipotecarios, en el momento de constituir la hipoteca no conocen su existencia. Bien porque las clausulas están redactadas a letra minúscula o bien porque su redacción no es simple, concreta ni sencilla. Y lo que es peor aún, no se le explicó ni el contenido, ni el alcance de la cláusula. Por tanto, podrá oponerse, instando la nulidad de aquellas cláusulas que incumplan los requisitos de incorporación y transparencia. ### **Paralización de las Ejecuciones Hipotecarias** Muchas de estas **ejecuciones hipotecarias** pueden tener motivos legales de oposición, y pueden ser paralizadas. Nos referimos a las **cláusulas abusivas** incluidas e impuestas por las entidades de crédito en los préstamos y créditos hipotecarios, que no fueron comunicadas y mucho menos explicadas a los **consumidores** a la hora de suscribir el préstamo. Pueden ser cláusulas y motivos de oposición las siguientes: - Cláusula de opción multidivisa. - Cláusula suelo. - Comisiones indebidas o abusivas. - Interés variable sujeto al Índice IRPH. - Cláusula de vencimiento anticipado por incumplimiento de plazos. - Tipos de interés de demora abusivos. - Titulización del préstamo y falta de legitimación de la entidad financiera. - Fianza y renuncia a los beneficios de excusión, división y orden. - Avales personales abusivos. - Incorrecta tasación inmueble. Tenga en cuenta: La **dación en pago del inmueble al Banco no se considera como causa de oposición** a la ejecución hipotecaria. ### **Oposición a la ejecución hipotecaria por cláusulas abusivas** La mayoría de veces en un procedimiento de ejecución hipotecaria, momento en el que se tiene que poner de manifiesto la inclusión de cláusulas abusivas tales como son la **titulización del préstamo**, cláusula de vencimiento anticipado, aval personal o cláusula de afianzamiento, intereses o comisiones abusivas, entre muchos otros. Hará falta un análisis de cada uno de los préstamos o créditos hipotecarios para así poder, por un lado, estar asesorado correctamente sobre la situación de deuda que tiene un consumidor; y por otro lado, saber qué posibles acciones o procedimientos judiciales o extrajudiciales tiene ante las entidades de crédito. El plazo para presentar el escrito de **oposición a la ejecución hipotecaria** es de diez días hábiles (no se tienen en cuenta sábados, domingos, festivos ni el mes de agosto) contados a partir del día siguiente a la notificación de la demanda y despacho de ejecución por el Juzgado y solo caben como motivos de oposición los tasados por la Ley. ### **Procedimiento de ejecución hipotecaria frente a consumidores** **Debemos recordarle que cada situación es única, por ello, es necesario estudiar su caso de manera personalizada y ver los posibles causes a utilizar para realizar dicha oposición a la ejecución hipotecaria. No en todos los casos es posible realizar oposición. Cada caso debe ser estudiado de manera pormenorizada.** **También**** le puede interesar:** - (https://alvarezabogadostenerife.com/2018/09/paralizar-ejecucion-hipotecaria-anular-clausulas-abusivas/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2017/02/oposicion-ejecuciones-hipotecarias/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2019/02/reclamaciones-bancarias-tenerife/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2019/02/nueva-ley-hipotecaria-2019/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2019/04/nulidad-tarjeta-credito-revolving/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2016/12/reclamar-clausulas-suelo/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2016/12/reclamar-gastos-hipoteca-cobro-indebidamente-banco/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2026/03/como-paralizar-ejecucion-hipotecaria-en-tenerife/) - [¿Cómo saber si su hipoteca tiene IRPH?](https://alvarezabogadostenerife.com/2019/06/hipoteca-irph-tenerife/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2017/09/hipoteca-multidivisa-recupere-dinero/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2018/03/vivienda-no-entregada/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2016/05/nuevo-frente-bancario-las-promociones-vivienda-fallidas/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2019/08/claves-reforma-hipotecaria/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2016/09/fecha-fallo-marca-momento-tasacion-inmueble-litigio/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2019/09/ejecucion-hipotecaria-menos-ano-impago/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2018/07/derecho-retracto-deudor-credito-litigioso-cedido-tercero/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2020/06/derecho-tanteo-retracto-tenerife/) - [10 cláusulas abusivas en su hipoteca](https://alvarezabogadostenerife.com/2023/02/10-clausulas-abusivas-en-su-hipoteca/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2023/12/reclamar-hipoteca-redal-tenerife/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2023/03/ejecucion-de-titulos-judiciales/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2021/01/dacion-en-pago-en-tenerife/)