--- title: "Plazo para reclamar la renta del alquiler" description: "Plazo para reclamar la renta de alquiler impagado. Rentas impagadas en alquileres, su reclamación. ¿Qué plazo tengo para reclamar las rentas del alquiler que un Inquilino dejó sin..." url: https://alvarezabogadostenerife.com/2019/06/plazo-reclamar-renta-alquiler/ date: 2019-06-14 modified: 2025-10-16 author: "Alvarez Abogados Tenerife" image: https://alvarezabogadostenerife.com/wp-content/uploads/2019/06/reclamar-rentas-alquiler-tenerife.png categories: ["Actualidad Legal"] tags: ["impago de rentas alquiler", "juicio reclamar rentas alquiler", "reclamación extrajudicial impago alquiler", "reclamación impago alquiler local", "reclamación judicial impago alquiler", "reclamación rentas alquiler prescripción", "reclamación rentas impagadas", "reclamar impago alquiler"] type: post lang: es --- # Plazo para reclamar la renta del alquiler **Plazo para reclamar la renta de alquiler impagado**. **Rentas impagadas en alquileres**, su reclamación. ¿Qué plazo tengo para reclamar las rentas del alquiler que un Inquilino dejó sin pagar? **El plazo de prescripción para exigir el pago de la renta del alquiler para vivienda o local comercial** en **Tenerife**. No lo dude y contáctenos ahora, estamos para orientarle y darle solución a sus problemas. ### **Plazo para reclamar la renta del alquiler en Tenerife** Una vez que se produce el **impago de las rentas de alquiler de una vivienda o local** cabe plantearse cuando prescribe el derecho del arrendador para poder **reclamar esas cantidades** adeudadas. En este caso nada tiene que ver el derecho que tiene el **arrendador a interponer demanda de desahucio por impago de rentas de alquiler**, vamos a centrarnos únicamente en la deuda existente y la posibilidad de reclamarla judicialmente. El **plazo para reclamar las rentas de alquiler impagadas** antes de que prescriban es de **cinco años en todo el territorio nacional** excepto en Cataluña que es de tres años. En ambos casos se regula la materia en el Código Civil. ### **Rentas impagadas, cómo procedemos · Plazo para reclamar la renta del alquiler** Una vez que ocurra el impago de la renta podremos reclamar por la vía judicial las siguientes cuestiones: - Devolución de la vivienda. - Devolución de la vivienda, así como las deudas motivadas por el impago del alquiler. - Reclamar exclusivamente las deudas de las rentas impagadas. Este caso bien puede ser porque el inquilino ha devuelto de motu proprio las llaves, o porque no nos interese la rescisión del contrato. La vía judicial para reclamar las rentas impagadas en alquileres nos ofrece dos posibilidades diferentes. O por medio de un proceso monitorio o con un juicio verbal. ### **Recibos de suministro impagados** En cuanto al impago de los recibos de suministros, la diferencia importante a tener en cuenta en este caso es la forma de pago de los suministros. Si los recibos los paga directamente el inquilino a las compañías, serán estas quienes tengan esos plazos para reclamar. Si por el contrario, el inquilino abona el importe de las facturas al arrendador y es este quien las paga, es decir, está repercutiendo ese importe al inquilino, habiéndolo desembolsado previamente a la compañía suministradora, **el plazo de prescripción es de 5 años al tratarse de una obligación personal derivada de un contrato de arrendamiento**. En aplicación del Código civil, **por el transcurso de cinco años prescriben** las acciones para exigir el  precio de los alquileres, lo que comprende la renta y todos los conceptos (suministros, tributos) que el arrendatario, por contrato o mandato legal, esté obligado a pagar. La forma de contar los cinco años es compleja; consulte a un abogado para conocer sus derechos. ### **Interrupción prescripción reclamación rentas del alquiler** La [**prescripción puede interrumpirse**](https://alvarezabogadostenerife.com/2019/12/interrupcion-prescripcion-tenerife/). Una vez interrumpida el plazo empieza de nuevo. El Código Civil dice que la prescripción se interrumpe: - Por su ejercicio ante los Tribunales. Presentando una demanda judicial de reclamación de rentas. - Por la reclamación extrajudicial del arrendador. La mejor vía es la fehaciente: burofax. - A través de cualquier acto de reconocimiento de la deuda por el arrendatario. Lo mejor es un (https://alvarezabogadostenerife.com/2018/04/reconocimiento-de-deuda/) por escrito. ### **Rentas impagadas en alquileres, proceso monitorio** El (https://alvarezabogadostenerife.com/2018/02/proceso-monitorio-reclamacion-deudas/) viene recogido en la Ley de Enjuiciamiento Civil. Este proceso sirve para reclamar tanto las rentas impagadas de alquiler, como las cantidades adeudadas por otros servicios, como el agua, la luz, teléfono, etc. Para que se pueda usar esas deudas deben cumplir unos requisitos: - La deuda reclamada debe ser líquida, determinada, vencida y exigible. - Se debe acreditar mediante documentos firmados o sellados por el inquilino. Por eso es vital redactar correctamente el (https://alvarezabogadostenerife.com/2016/07/contratos-alquiler-lo-necesita-saber/), para dejar reflejado en el mismo todo aquello que se compromete a abonar el inquilino. **También le puede interesar:** - [¿Monitorio o verbal para reclamar rentas?](https://alvarezabogadostenerife.com/2018/05/monitorio-verbal-reclamar-rentas/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2016/10/desahucio-express-procedimiento-judicial-reclamacion-rentas/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2015/10/claves-del-desahucio-express-por-impago-de-rentas/) - [¿Qué es un desahucio y cómo se produce?](https://alvarezabogadostenerife.com/2019/03/que-es-un-desahucio-y-como-se-produce/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2019/02/desahucio-por-impago-de-alquiler/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2018/10/desahucio-concepto-clases-forma/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2015/10/abogados-especialistas-en-desahucios-en-tenerife/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2017/12/desahucios-alquileres-tenerife/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2019/03/asistencia-letrada-tenerife/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2016/10/desahucio-falta-pago/) - [16 derechos y obligaciones del inquilino y arrendador](https://alvarezabogadostenerife.com/2019/01/16-derechos-obligaciones-inquilino-arrendador/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2018/10/diferencia-precario-comodato/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2018/02/asesoramiento-precontractual-tenerife/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2017/06/arrendamiento-inmuebles/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2017/05/juicio-desahucio/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2020/04/prescripcion-de-las-deudas/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2021/08/desahucios-y-okupas-tenerife/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2019/12/reclamar-deudas-pymes-autonomos/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2019/11/oposicion-juicio-desahucio-tenerife/) - [¿Qué es un burofax y para qué sirve?](https://alvarezabogadostenerife.com/2019/09/que-es-burofax/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2019/12/interrupcion-prescripcion-tenerife/) - [¿Cómo puede reclamar una deuda?](https://alvarezabogadostenerife.com/2020/03/como-reclamar-deuda/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2023/02/problemas-legales-con-alquileres/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2022/03/fianza-alquiler-viviendas-y-locales/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2023/08/abogados-alquileres-tenerife/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2023/05/contrato-de-alquiler-vivienda-y-local/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2023/10/desahucio-en-tenerife-sur/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2019/05/su-bufete-de-abogados-cerca-de-usted/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2019/03/mejores-abogados-en-tenerife/)