--- title: "Inquilino no paga alquiler ¿Qué puede hacer?" description: "¿Su inquilino no le paga el alquiler de su vivienda o local en Tenerife? Le explicamos cómo actuar si se encuentra en dicha situación y los pasos a seguir para reclamar las rentas impagadas o..." url: https://alvarezabogadostenerife.com/2018/04/inquilino-no-paga-alquiler/ date: 2018-04-04 modified: 2024-09-06 author: "Alvarez Abogados Tenerife" image: https://alvarezabogadostenerife.com/wp-content/uploads/2016/10/desahucios-impago-rentas-alquiler.png categories: ["Actualidad Legal"] tags: ["demanda desahucio", "impago de rentas alquiler", "inquilino moroso"] type: post lang: es --- # Inquilino no paga alquiler ¿Qué puede hacer? **¿Su inquilino no le paga el alquiler de su vivienda o local en Tenerife?** Le explicamos cómo actuar si se encuentra en dicha situación y los pasos a seguir para **reclamar las rentas impagadas** o proceder al **desahucio del inquilino.** ### **Impago de alquiler en Tenerife** Para reclamar a su **inquilino el pago de las rentas pendientes de abonar**, como propietario puede hacerlo a través de diferentes vías: ### **Reclamación de la deuda** Ante una situación de** impago del alquiler**, lo primero que deberá hacer el arrendador es **requerir de pago al inquilino** de un modo fehaciente, es decir, enviarle una carta reclamando la deuda por un medio que deje constancia de la recepción, como puede ser: - [**Burofax**](https://alvarezabogadostenerife.com/2022/09/burofax-desahucio-tenerife/) al inquilino moroso. Le recomendamos que los trámites, requerimientos y **burofax a inquilinos por impago del alquiler** sean gestionados por **abogados** con amplia experiencia y así tener mayor efectividad. Contacte con nosotros y le ayudamos en **reclamar la deuda por impago del alquiler**. ### **Reclamación de la deuda por vía judicial** En el caso de querer reclamar por la vía judicial, es muy importante haber realizado el requerimiento previo. En caso de presentarse la **demanda de desahucio por falta de pago**, el inquilino **no podrá paralizar el desahucio** pagando antes de juicio si el propietario acredita que se le ha requerido el pago antes de la presentación de la **demanda**. Cuando se reclaman las **rentas impagadas por la vía judicial**, el propietario puede optar entre: - Reclamar solamente la **deuda.** - Solicitar el **desahucio** para recuperar la vivienda alquilada. - **Acumular ambas peticiones** y reclamar tanto la deuda como el desalojo de la vivienda. ### **Reclamación de la deuda y ****Demanda de desahucio** En el caso de que se opte por** reclamar solamente la deuda** se podrá acudir a la vía del **juicio monitorio** en lugar de presentar demanda de juicio verbal. No obstante, en la mayoría de los casos se opta por acumular tanto la **reclamación de las rentas impagadas** como la petición de que se proceda a declarar **extinguido el contrato de alquiler** y se proceda al **desalojo de la vivienda**. En este supuesto se presentará una **demanda de desahucio por falta de pago** en el Juzgado de Primera Instancia que corresponda al lugar donde esté la vivienda alquilada y deberá intervenir un **abogado** y un procurador. ### **Abogados de Vivienda y Alquileres en Tenerife** Nuestros **abogados en Tenerife** asesoran y asumen la dirección letrada en todo tipo de procedimientos derivados del alquiler, pudiendo en su caso confeccionar y/o revisar todo tipo de [**contratos de Arrendamientos**](https://alvarezabogadostenerife.com/2013/12/contrato-de-arrendamiento/) sean de vivienda habitual, temporada o local de negocio. Además, revisamos la validez de todo tipo de cartas o Burofax remitidos por arrendatarios, arrendadores o administradores, evitando con ello la repercusión o aumentos de rentas o reparaciones que no sean ajustados a la ley. En los arrendamientos de vivienda habitual, en determinados aspectos prevalece lo establecido por la ley por encima de lo pactado en el contrato, pudiendo ser incluso nulos los acuerdos que contradigan a lo que fija la ley. Por ello, es necesario contar con la orientación de un (https://alvarezabogadostenerife.com/abogados/) con el fin de asegurar que se actúa conforme a la normativa de **arrendamientos urbanos**. Nuestros abogados no solamente le asesorarán sino que, en caso de litigiosidad, instarán y defenderán los intereses de propietarios o inquilinos en todo tipo de **procedimientos judiciales**, tales como [**desahucios**](https://alvarezabogadostenerife.com/areas-derecho/desahucios/), procedimientos de **reclamación de rentas**, subarriendos inconsentidos, subrogaciones,… **También le puede interesar:** - (https://alvarezabogadostenerife.com/2013/12/contrato-de-arrendamiento/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2017/05/juicio-desahucio/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2017/12/desahucios-alquileres-tenerife/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2018/02/asesoramiento-precontractual-tenerife/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2016/10/desahucio-express-procedimiento-judicial-reclamacion-rentas/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2015/10/claves-del-desahucio-express-por-impago-de-rentas/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2016/10/desahucio-falta-pago/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2018/05/abogados-especialistas-contratos-tenerife/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2018/06/desahucio-express-contra-okupas/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2018/09/arrendador-resolver-contrato-plazo-pactado/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2018/10/desahucio-concepto-clases-forma/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2023/08/abogados-alquileres-tenerife/) - [¿Cómo alquilar un piso o vivienda?](https://alvarezabogadostenerife.com/2024/09/como-alquilar-un-piso-o-vivienda/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2019/11/oposicion-juicio-desahucio-tenerife/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2015/10/abogados-especialistas-en-desahucios-en-tenerife/) - [¿Qué es un desahucio y cómo se produce?](https://alvarezabogadostenerife.com/2019/03/que-es-un-desahucio-y-como-se-produce/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2019/05/ley-arrendamientos-urbanos-2019/) - (https://alvarezabogadostenerife.com/2023/02/problemas-legales-con-alquileres/) - [16 derechos y obligaciones del inquilino y arrendador](https://alvarezabogadostenerife.com/2019/01/16-derechos-obligaciones-inquilino-arrendador/)